MomenTime

Investir SCPI avec MomenTime, c'est investir dans une SCPI récemment lancée par Arkéa REIM, qui se positionne comme une solution immobilière internationale et diversifiée.

Conçue pour capter les opportunités immobilières en France et en dehors de la zone euro, elle complète l’offre de Transitions Europe. MomenTime vise une stratégie agile et opportuniste, adaptée aux cycles immobiliers actuels.

Créée en 2024, MomenTime s’inscrit dans la volonté d’Arkéa REIM d’élargir ses horizons immobiliers. Après le succès de Transitions Europe, cette SCPI vise à diversifier géographiquement ses actifs en ciblant des marchés clés comme la France, le Royaume-Uni et d’autres territoires hors zone euro. La société ambitionne de répondre à la demande croissante pour des investissements alliant durabilité et performance.

Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, affirme cette vision de complémentarité :

« Conçue pour compléter notre offre, MomenTime cible des zones géographiques non explorées par Transitions Europe, avec une attention particulière à la France et aux marchés hors zone euro. Avec la création de MomenTime, nous offrons à nos clients deux SCPI complémentaires répondant aux besoins variés des investisseurs tout en captant le meilleur du marché immobilier actuel. Un premier actif est déjà sous promesse ce qui nous permettra de lancer idéalement l’année 2025 pour MomenTime »

Ce lancement s’est bien concrétisé en 2025, avec une commercialisation démarrée le 2 janvier 2025 et un portefeuille déjà constitué à fin d’année (3 actifs, principalement au Royaume-Uni). Le bulletin du semestre 2 2025 mentionne notamment une acquisition de bureaux à Cardiff (finalisée le 31/07/2025) et un actif encore en cours (“sous exclusivité”) à fin 2025.

MomenTime adopte une stratégie opportuniste et sans frontières : cette SCPI diversifiée veut donc sélectionner les opportunités de marché en fonction des cycles immobiliers, en se positionnant sur toutes les classes d’actifs en France et à l’étranger, y compris hors zone euro dans la limite de 80% de la valeur vénale de son patrimoine immobilier.

Elle investit dans des actifs variés, incluant logistique, activité, santé, éducation, life science, bureaux, nouvelles formes d'hébergements gérés. Chaque acquisition sera réalisée avec minutie, en ciblant les cycles immobiliers favorables pour maximiser le potentiel de rendement.

MomenTime propose des avantages tels que :

• La diversification géographique et sectorielle : un portefeuille équilibré couvrant plusieurs classes d’actifs et régions.
• La performance globale annuelle (PGA) 2025 publiée : 9,25 % (performances passées non préjugeant pas des performances futures).
• Un engagement durable : en cours de labellisation, cette SCPI ISR vise à renforcer le potentiel écologique de ses sites et à promouvoir des mobilités alternatives.

Lancée commercialement début 2025, MomenTime a rapidement concrétisé sa stratégie avec la constitution d’un premier portefeuille immobilier. À fin 2025, la SCPI comptait trois actifs répartis entre la France et le Royaume-Uni, traduisant la volonté d’Arkéa REIM de se positionner sur des marchés ciblés, y compris hors zone euro, en complément des autres véhicules de la gamme.

Cette première phase d’investissement s’est inscrite dans un contexte de marché encore ajusté, permettant à la SCPI de capter des points d’entrée jugés attractifs par la société de gestion.

Au second semestre 2025, MomenTime a notamment réalisé une acquisition de bureaux à Cardiff, au Royaume-Uni, loués à un locataire unique sur une durée ferme longue, renforçant la visibilité locative du portefeuille. À fin 2025, la société de gestion faisait également état d’opportunités encore à l’étude, sans nouvelle acquisition finalisée communiquée à ce stade.

En 2026, la SCPI poursuit ainsi une montée en puissance progressive, avec une approche sélective visant à consolider le portefeuille tout en préservant la qualité des investissements réalisés.

La SCPI MomenTime cherchera à faire des premiers investissements prometteurs en se positionnant sur des actifs en bas de cycle. En profitant de ce momentum favorable sur le marché immobilier, MomenTime recherche à la fois une performance à court terme ainsi qu'une pérennisation de celle-ci à long terme.

Même si la SCPI n’a pas de contrainte géographique stricte, MomenTime affiche une stratégie d’investissement internationale, principalement hors zone euro, tout en conservant une exposition au marché français (environ 30 % du portefeuille à fin 2025, contre 70 % au Royaume-Uni).

MomenTime représente une solution d’investissement pertinente pour les épargnants souhaitant diversifier leur portefeuille dans des actifs de qualité en France et à l'international. Son approche flexible et sa stratégie diversifiée, vise à saisir les moments clés du marché et à acheter sur les bons momentums des cycles immobiliers, ce qui devrait logiquement en faire une SCPI à fort potentiel.

Néanmoins, pour la suite, il nous faudra voir si la théorie suit la pratique sur les premiers mois et les premières acquisitions.