MomenTime

Investir SCPI avec MomenTime, c'est investir dans une SCPI récemment lancée par Arkéa REIM, qui se positionne comme une solution immobilière internationale et diversifiée.

Conçue pour capter les opportunités immobilières en France et en dehors de la zone euro, elle complète l’offre de Transitions Europe. MomenTime vise une stratégie agile et opportuniste, adaptée aux cycles immobiliers actuels.

Créée en 2024, MomenTime s’inscrit dans la volonté d’Arkéa REIM d’élargir ses horizons immobiliers. Après le succès de Transitions Europe, cette SCPI vise à diversifier géographiquement ses actifs en ciblant des marchés clés comme la France, le Royaume-Uni et d’autres territoires hors zone euro. La société ambitionne de répondre à la demande croissante pour des investissements alliant durabilité et performance.

Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, affirme cette vision de complémentarité :

« Conçue pour compléter notre offre, MomenTime cible des zones géographiques non explorées par Transitions Europe, avec une attention particulière à la France et aux marchés hors zone euro. Avec la création de MomenTime, nous offrons à nos clients deux SCPI complémentaires répondant aux besoins variés des investisseurs tout en captant le meilleur du marché immobilier actuel. Un premier actif est déjà sous promesse ce qui nous permettra de lancer idéalement l’année 2025 pour MomenTime »

MomenTime adopte une stratégie opportuniste et sans frontières, cette SCPI diversifiée veut donc sélectionner les opportunités de marché en fonction des cycles immobiliers, en se positionnant sur toutes les classes d’actifs en France et à l’étranger (y compris hors zone euro dans la limite de 80% de la valeur vénale de son patrimoine immobilier).

Elle investit dans des actifs variés, incluant logistique, activité, santé, éducation, life science, bureaux, nouvelles formes d'hébergements gérés.... Chaque acquisition sera réalisée avec minutie, en ciblant les cycles immobiliers favorables pour maximiser le potentiel de rendement.

MomenTime propose des avantages tels que :

• La diversification géographique et sectorielle : un portefeuille équilibré couvrant plusieurs classes d’actifs et régions.
• Le Taux de distribution compétitif : un objectif de 6% pour 2025 (non garanti) grâce à une sélection rigoureuse des actifs.
• Un engagement durable : en cours de labellisation, cette SCPI ISR vise à renforcer le potentiel écologique de ses sites et à promouvoir des mobilités alternatives.

La SCPI MomenTime poursuit sa stratégie d’expansion internationale avec l’acquisition du siège social de CreditSafe à Cardiff, au Pays de Galles. Il s’agit du troisième actif intégré à son portefeuille depuis son lancement en janvier 2025. L’immeuble, situé dans le Cardiff Business Park, développe près de 4 582 m² de bureaux modernes accueillant 320 collaborateurs. Doté de panneaux solaires, d’un classement énergétique B et de près de 200 places de stationnement, cet actif illustre la volonté de MomenTime d’investir dans des biens récents et résilients, situés sur des marchés à fort potentiel.

Au 31 août 2025, la capitalisation de la SCPI a dépassé 35 M€, confirmant l’intérêt des investisseurs pour cette stratégie diversifiée et opportuniste. Cette dynamique s’accompagne d’un ajustement de l’objectif de distribution cible pour 2025, relevé à 7,75 % (contre 7,5 % initialement). L’objectif de rendement interne (TRI) cible reste fixé à 6 % sur la durée de placement recommandée, avec une distribution annuelle non garantie comprise entre 5,5 % et 6 %.

La SCPI MomenTime cherchera à faire des premiers investissements prometteurs en se positionnant sur des actifs en bas de cycle. En profitant de ce momentum favorable sur le marché immobilier, MomenTime recherche à la fois une performance à court terme ainsi qu'une pérennisation de celle-ci à long terme.

Bien qu’il n’existe aucune contrainte concernant le secteur géographique d’investissement, la France sera dans un premier temps privilégiée par MomenTime.

MomenTime représente une solution d’investissement pertinente pour les épargnants souhaitant diversifier leur portefeuille dans des actifs de qualité en France et à l'international. Son approche flexible et sa stratégie diversifiée, vise à saisir les moments clés du marché et à acheter sur les bons momentums des cycles immobiliers, ce qui devrait logiquement en faire une SCPI à fort potentiel.

Néanmoins, pour la suite, il nous faudra voir si la théorie suit la pratique sur les premiers mois et les premières acquisitions.