Les réponses à vos questions

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Qu'est ce que Louve Invest ?

Louve Invest est un service en ligne qui permet d'investir en immobilier locatif en quelques clics, à partir de 187 €, via l'achat de parts de SCPI.

En prime, nous vous offrons un cashback de 3% du montant investi pour chacune de vos transactions (SCPI éligibles et hors usufruit).

Vous pouvez bénéficier gratuitement d’un conseil financier par l’intermédiaire d’Optima Capital, notre branche conseil.

Optima Capital est enregistré à l’ORIAS sous le numéro 21000042 et est membre de l'ANACOFI-CIF, association professionnelle agréée par l'Autorité des Marchés Financiers.

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Dans quoi mon argent est-il investi ?

Vous investissez dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). En tant qu'intermédiaire, Louve simplifie l'accès à ces produits d'investissement immobilier.

Votre argent ne transite jamais par Louve Invest. Les investissements via notre plateforme se font par virement directement aux SCPI. Ces dernières vous envoient ensuite un titre de propriété.

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Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI est un ensemble d'immeubles sélectionnés et gérés par des experts.

Lorsque vous achetez des parts de SCPI, vous percevez les loyers et la plus-value immobilière associée.

Chaque SCPI suit une stratégie d'investissement qui lui est propre. Vous choisissez donc la SCPI qui met en oeuvre la stratégie qui vous plaît.

Vous pouvez en apprendre plus sur les SCPI sur notre guide

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Quels sont les frais ?

Les gérants de SCPI prennent un pourcentage des loyers (généralement environ 10%), le reste est reversé aux investisseurs. Ils ont donc tout intérêt à maximiser les loyers, ce qui aligne leurs intérêts avec ceux des investisseurs.

Les performances historiques affichées incluent déjà ces frais. De manière générale, les gérants communiquent sur les performances nettes de frais de gestion.

Selon les SCPI, des frais de souscription qui varient entre 0 et 12% peuvent également exister.

Louve est rémunéré par les sociétés de gestion des SCPI. En effet, les sociétés de gestion rémunèrent les distributeurs un pourcentage de l'investissement. Louve reverse une partie de cette rémunération aux clients sur certaines SCPI.

Consultez notre article sur les frais pour plus de détails.

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Que fait Louve de mon argent ?

Votre argent est investi en totalité dans les SCPI, pas chez Louve et votre argent ne transite jamais chez nous.

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Quels sont les risques de cet investissement

Tout investissement en immobilier comporte notamment des risques de délais lors de la revente (appelé liquidité). La liquidité n'est pas garantie.

Aujourd'hui, la revente des parts s'effectue rapidement sur la plupart des SCPI. Mais cela pourrait ne pas être le cas dans le futur.

De plus les prix de l'immobilier peuvent fluctuer. Le capital n'est donc pas garanti.

Le marché immobilier a connu des phases de hausse et de baisse dans le passé. Sur les dernières années, ces variations ont plutôt été positives, mais les performances passées ne sont pas un indicateur des performances futures.

Enfin, les loyers versés aux investisseurs dépendent du paiement des loyers par les locataires. Le montant des loyers versés aux investisseurs n'est donc pas garanti.

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Comment fonctionne le cashback de Louve ?

Grâce à son efficacité opérationnelle, Louve Invest est en capacité d’offrir un cashback de 3% du montant investi dans des SCPI depuis sa plateforme (sur les SCPI éligibles et hors usufruit). Ces 3% correspondent à la moitié de ce que les sociétés de gestion nous reversent pour avoir distribué leurs SCPI.

Chez Louve Invest, on partage !

Cette prime en euros est versée directement sur votre compte bancaire, dans les 10 jours suivant la réception des paiements de la part de la société de gestion. Les sociétés de gestion mettent en général 3 mois à payer Louve Invest. Attention, ce cashback n’est disponible que sur les SCPI éligibles et hors usufruit.

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Existe-t-il un programme de parrainage Louve Invest ?

Oui ! Lors d’un premier investissement chez Louve, il est possible de cliquer sur un lien de parrainage et de s'inscrire. Le cas échéant, le nouveau client et son parrain gagneront une prime de parrainage (un montant de 50 € pour le parrain et de 25 € pour le filleul). Cette prime est versée directement sur les comptes bancaires, dans les 60 jours suivant la transaction.

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Est-il possible d'investir en nue-propriété ?

Oui ! Au moment d'acheter des parts de SCPI depuis la place de marché Louve, vous pouvez choisir d'investir en nue-propriété. Nous nous chargeons de vous trouver un usufruitier.

Nous avons rassemblé les clés de démembrement des SCPI dans notre Base de donnée, onglet Démembrement.

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Est-il possible d'investir en usufruit chez Louve ?

Oui ! Nous avons mis en place un marché d'usufruit. Pour y avoir accès, créez-vous un compte sur Louve Invest et demandez à nos conseillers de vous y donner accès.

L'investissement en usufruit se déroule directement sur notre plateforme.

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