Frais SCPI - Ce qu'il faut savoir avant d'investir

Les frais lors d’un investissement SCPI

Frais de souscription

Les frais de souscription sont généralement de 10 à 12% sur les SCPI. Ces frais se matérialisent par la différence entre le prix d'achat et le prix de vente de vos parts. Ils servent à rémunérer le distributeur, et à financer la recherche de biens à acquérir. Une partie est donc versée au courtier, et le reste revient à la société de gestion

La part du courtier

La personne qui vous a vendu les SCPI reçoit généralement entre 5 et 7% du montant de votre investissement. Cela rémunère le travail de conseil et les démarches administratives liées à l'investissement.

La part de la société de gestion

La société de gestion perçoit de 4 à 5% du montant investi. Ces frais rémunèrent le travail de recherche et d'analyse de nouveaux biens à acquérir, ainsi que le traitement opérationnel de l'investissement.

Frais de gestion

Ils sont récurrents et compris entre 10% et 15% des revenus locatifs bruts. Ils rémunèrent la société de gestion qui s’occupe de l’exploitation des actifs et gère l’administrations des biens. Le courtier ne perçoit généralement rien sur ces frais.

Zoom sur le cashback de 2,5%

Louve Invest est le courtier digital le plus avancé du marché. Cela nous permet d’être beaucoup plus efficace et de vous offrir une qualité de service supérieure tout en proposant un cashback inédit.

Nous vous remboursons 2,5% du montant investi, sur tous les investissements (hors SCPI 0 frais), dans les 10 jours suivant la réception des paiements de la part de la société de gestion. Les sociétés de gestion mettent en général 3 mois à payer Louve Invest.

Louve Invest

Autre courtier

Par exemple, en investissant 100 000€ avec Louve Invest, vous bénéficiez d'un cashback qui peut monter jusqu'à 2 500€.

Vous pouvez créer gratuitement votre compte pour avoir accès aux différentes SCPI.

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Comparaison avec l'immobilier locatif

Frais à l’achat *

*frais de souscription pour SCPI, ou frais d’agence et de notaire pour immobilier locatif

Cashback Louve Invest

TOTAL

Avec

10%

2,5%

7,5 %

Investissement locatif

10% à 15%

❌

10% à 15%

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Nos clients nous font confiance‍

Charles

Une équipe disponible

J'ai investi sur de plusieurs plateformes pour souscrire à des parts de SCPI, LOUVE est de loin la meilleure plateforme que j'ai pu utiliser, tant pour le service donné que les conseils apportés, que la rapidité et l'encadrement pour l'administratif ou encore la disponibilité de l'équipe.

Le bonus offert à chaque souscription est la cerise sur le gateau.
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Je recommande vivement.

Benjamin

A recommander !

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Très bonne expérience me concernant.Service souscriptions hyper disponible, très réactif, respecte leur engagement.
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Et quoi de mieux que ces bonus reçus en fonction des SCPI choisies.

Bravo à l'équipe.

Aurore

En toute confiance !

Superbe expérience !

Service client au top, réponse très très rapide si vous avez la moindre question :)

Et quoi de mieux que d'investir en SCPI facilement et en toute simplicité.

Je recommande vivement si vous voulez profiter d'un investissement simple et rapide en toute confiance !

Les réponses aux questions fréquentes

Comment fonctionne le cashback de Louve ?

Grâce à son efficacité opérationnelle, Louve Invest est en capacité d’offrir un cashback de 2,5% du montant investi dans des SCPI depuis sa plateforme. Ces 2,5 % correspondent à la moitié de ce que les sociétés de gestion nous reversent pour avoir distribué leurs SCPI.
Chez Louve Invest, on partage !
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Attention, ce cashback SCPI n’est pas disponible pour les SCPI sans frais de souscription.

Tout savoir sur le cashback de Louve Invest.

Le cashback de Louve Invest est-il autorisé ?

Bien évidemment ! L’Autorité des Marchés Financiers a publié une doctrine qui précise que la restitution aux clients d’une partie des rétrocessions de frais de souscription de parts de SCPI appartient au Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et n’est pas contraire aux dispositions de son règlement général. Vous pouvez accéder à la doctrine de l'AMF ici.

Quand le cashback est-il versé ?

Une fois l'investissement sur la plateforme Louve Invest réalisé, cette prime en euros est versée directement sur votre compte bancaire, dans les 10 jours suivant la réception des paiements de la part de la société de gestion. Les sociétés de gestion mettent en général 3 mois à payer Louve Invest.

Toutes les SCPI sont-elles éligibles au cashback ?

Sur la cinquantaine de SCPI proposées par Louve, toutes sont éligibles sauf les SCPI à 0 frais de souscription.

Existe-t-il un programme de parrainage chez Louve ?

Oui ! Lors d’un premier investissement chez Louve, il est possible de renseigner un code parrain. Le cas échéant, le nouveau client et son parrain gagneront une prime de parrainage d’un montant de 75 €. Cette prime est versée directement sur les comptes bancaires, dans les 60 jours suivant la transaction.

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