5 raisons d'investir en SCPI
1. Un investissement 100% passif (zéro gestion locative)
Avec une SCPI, vous investissez dans l’immobilier… sans gérer de locataires, sans travaux, sans appels de charges, sans recherche de biens.
La société de gestion s’occupe de tout.
2. Des revenus potentiels réguliers, sans contraintes
Les SCPI peuvent verser des loyers sous forme de revenus périodiques (souvent mensuels ou trimestriels selon les SCPI). Vous profitez d’un complément de revenus sans avoir à gérer l’exploitation.
3. Une diversification simple, y compris en SCPI européennes
En une seule souscription, vous diversifiez votre épargne sur plusieurs immeubles, locataires, secteurs et zones géographiques.
Et avec les SCPI européennes, vous pouvez aussi bénéficier d’une fiscalité parfois plus favorable, selon votre situation (TMI, pays d’investissement, conventions fiscales).
4. Un placement adapté à plusieurs objectifs (retraite, revenu, patrimoine)
La SCPI peut répondre à différents besoins : préparer la retraite, créer un revenu complémentaire, diversifier son patrimoine, ou investir progressivement selon son horizon.
5. La possibilité d’investir à crédit (effet de levier)
Vous pouvez investir en SCPI à crédit pour construire un patrimoine sans mobiliser tout votre capital au départ. Les loyers peuvent contribuer en partie au remboursement, mais un crédit vous engage et doit être remboursé même si les revenus baissent.
Investir comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier, du marché financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Investir s’envisage sur le long terme.
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