Les essentiels à retenir :
- La SCPI pour immobilier d'entreprise représente plus de 95% des SCPI ! Parmi les SCPI d'immobilier d'entreprise, on retrouve en grande majorité des SCPI de bureaux (à 53% de la capitalisation à fin 2024). Autant dire que la SCPI de bureaux est une grosse catégorie dans le monde de la SCPI.
- Investir en SCPI, et surtout investir dans les SCPI de bureaux est il toujours aussi intéressant ? En termes de performance sur l'année 2024, le rendement des SCPI de bureaux a baissé de 2,3% (passant de à 4,5% en moyenne à 4,4%) comparé au taux de distribution moyen 2023 des SCPI à 4,52%).
- Les SCPI de bureaux, en termes de rendement ont donc fait des performances en dessous de la moyenne des SCPI qui s'établit à un Taux de Distribution de 4,72%, malgré tout les meilleures SCPI de bureaux n'ont pas subi de dévalorisation de leur prix de part sur 2024.
L’immobilier de bureaux désigne tout bâtiment destiné à accueillir des activités tertiaires : entreprises, services administratifs, ou structures professionnelles.
Il englobe aussi bien les bureaux traditionnels que certains entrepôts ou usines intégrant des fonctions de gestion ou de coordination. Cette classe d’actifs immobiliers est historiquement détenue par des banques, assureurs, institutionnels, mais aussi par des investisseurs particuliers via des SCPI et OPCI.
Le marché français de l’immobilier de bureaux est longtemps resté concentré sur la Région parisienne jusqu’à la fin des années 1960. À partir des années 1990, le marché de l’immobilier d’entreprise s’est progressivement développé en régions, porté par la croissance économique et la décentralisation. L’émergence de nouveaux modes de travail, notamment le coworking et les espaces collaboratifs, a depuis transformé la structure et les usages de ces actifs.
L’immobilier de bureaux est la classe d’actifs historique des SCPI. Les pionniers des SCPI proposaient dès les années 1960 un modèle d’investissement collectif novateur, fondé sur l’achat en commun d’immobilier tertiaire, principalement des bureaux et des commerces. Depuis, l’offre des sociétés civiles de placement immobilier s’est diversifiée (SCPI santé, SCPI logistique ou encore SCPI résidentielle) mais les SCPI de bureaux conservent une place dominante sur le marché, représentant encore plus de la moitié de la capitalisation globale.
Les SCPI Bureaux investissent ainsi dans des parcs immobiliers tertiaires afin de permettre aux particuliers d’accéder à l’immobilier d’entreprise, un segment habituellement réservé aux professionnels et institutionnels. Ce type d’investissement offre de nombreux atouts : mutualisation des risques locatifs, rendement régulier sous forme de dividendes trimestriels, et gestion déléguée à une société experte.
Toutes les SCPI de bureaux n’ont pas 100% de leur patrimoine totalement dédié aux bureaux, nous avons aussi des SCPI diversifiées qui investissent dans des immeubles de bureaux.
C’est pourquoi nous avons fait un premier classement sur les SCPI vraiment spécialisées dans les bureaux (ou dîtes historiquement de bureaux, qui se sont diversifiées par la suite), puis un deuxième sur les SCPI diversifiées qui ont un parc immobilier dans les bureaux à minima à 40%.
Dans ces classements des meilleurs rendements des SCPI de bureaux, nous avons précisé ce que représente la part de bureaux dans leur patrimoine immobilier.
TOP 5 des meilleures SCPI de bureaux 2025
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties.
TOP 3 des meilleures SCPI diversifiées en bureaux 2025
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties.
SCPI de Bureaux N°1 : Néo, une SCPI innovante sans frais
Lancée en 2019 par Novaxia Investissement, Novaxia Néo s’impose comme une SCPI de bureaux innovante grâce à un modèle unique sur le marché immobilier : zéro frais de souscription. Ce positionnement rare en fait une SCPI accessible dès le premier euro investi, tout en offrant une diversification géographique solide entre la France et plusieurs pays européens.
Dotée du statut de société à mission, Novaxia Néo vise à revaloriser des actifs tertiaires sous-exploités dans les grandes métropoles, souvent d’anciens immeubles de bureaux transformés ou modernisés pour s’adapter aux nouveaux usages du travail (flexibilité, coworking, performance énergétique). Cette gestion dynamique permet de répondre aux évolutions structurelles du marché des bureaux tout en cherchant à maintenir un rendement compétitif.
Sur le plan de la performance, Novaxia Néo a maintenu un rendement solide depuis son lancement, avec un taux de rendement interne (TRI) de 6,59 % sur 5 ans. Toutefois, le taux de distribution a connu un léger repli : après un excellent 6,51 % en 2023, il s’est établi à 6,01 % en 2024, reflétant une normalisation du marché après plusieurs années de forte dynamique.
Cette évolution ne remet cependant pas en cause la qualité de la gestion ni la résilience du portefeuille, qui reste composé d’actifs récents, bien situés et majoritairement loués à des entreprises solides. La SCPI se concentre sur des bureaux flexibles, rénovés ou transformables, capables de s’adapter aux nouveaux modes d’occupation (télétravail, coworking, espaces collaboratifs).
Néanmoins, certains investisseurs soulignent une collecte encore limitée comparée à d’autres SCPI sans frais, un paramètre à surveiller pour évaluer la liquidité future des parts. Malgré ce point, Novaxia Néo conserve un positionnement unique : elle allie innovation, impact sociétal et rendement durable, offrant ainsi une alternative moderne aux épargnants souhaitant investir dans l’immobilier de bureaux tout en participant à la transformation urbaine responsable.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI de Bureaux N°2 : Elialys
La SCPI Elialys, lancée en 2019 par Advenis Real Estate Investment Management, est une SCPI de rendement à capital variable axée sur l'immobilier tertiaire en Europe du Sud, notamment en Espagne, au Portugal, en Italie et en France. Son patrimoine, valorisé à 90 millions d'euros en 2024, comprend 9 actifs immobiliers totalisant plus de 38 000 m², répartis entre environ 85% de bureaux et 15% d'hôtels.
Initialement focalisée sur les bureaux, Elialys a effectivement diversifié son portefeuille en 2024 en acquérant un hôtel 4 étoiles à Grenade, Espagne, et un actif logistique au Portugal. Cette diversification vise à optimiser les performances et à réduire les risques pour les investisseurs.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI de Bureaux N°3 : Corum Eurion
La SCPI Corum Eurion, lancée en 2020 par Corum Asset Management, est une SCPI de rendement à capital variable axée sur l'immobilier diversifié en zone euro. Son patrimoine, valorisé à plus de 1,3 milliard d'euros à fin 2024, comprend 46 actifs immobiliers, répartis entre 77% de bureaux, 8% d'hôtels, 7% d'activités logistiques, 7% de commerces et 1% autres.
La répartition géographique de ses investissements est très hétéroclite et se passe sur toute l'Europe : en Irlande, aux Pays-Bas, en Italie, en France, en Espagne, en Finlande, au Portugal et en Lettonie.
En 2024, Corum Eurion affichait un taux de distribution au-dessus des 5,5%, toujours au-dessus de son objectif annuel de 4,5%. Le taux d'occupation financier, quant à lui, s'élevait à plus 99%, reflétant une gestion locative très efficace. Sur le long terme, la SCPI enregistre un taux de rendement interne (TRI) de 6,56 % sur 5 ans, confirmant sa solide performance globale et la pérennité de sa stratégie européenne.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI de Bureaux N°4 : Corum XL
La SCPI Corum XL, lancée en 2017 se distingue par sa stratégie d'investissement opportuniste à l'échelle mondiale. Elle a été la première SCPI française à investir au-delà de la zone euro, notamment au Royaume-Uni et au Canada. Cette diversification géographique vise à saisir des opportunités sur des marchés immobiliers variés, en tirant parti des cycles économiques et des fluctuations monétaires. Accessible dès 195 € par part, Corum XL offre aux épargnants une exposition à un portefeuille immobilier international, avec une gestion proactive pour optimiser les performances.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI de Bureaux N°5 : Epargne Pierre
Épargne Pierre est l'une des SCPI les plus importantes du marché, avec une capitalisation de près de 3 milliards d'euros à fin 2024. Elle maintient une stratégie d'investissement axée sur le dynamisme des métropoles françaises et de leurs régions, revendiquant une approche «100% made in France». Cette orientation lui permet de conserver un taux d’occupation financier de 95%, reflétant une gestion locative efficace. La durée ferme moyenne résiduelle des baux est d'environ 5 ans, offrant une visibilité à long terme sur les revenus locatifs. Le portefeuille d'Épargne Pierre est tout de même quelque peu diversifié, elle compte principalement de l'immobilier de bureaux, et est complétée par des actifs dans les secteurs du commerce et du tourisme. Depuis sa création en 2013, la SCPI affiche un taux de distribution stable légèrement en deçà du seuil de 5,50%, et un taux de rendement interne (TRI) de 5,45 % sur 10 ans, confirmant la pérennité de sa performance et la solidité de sa gestion..
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI diversifiée avec du bureau N°1 : Optimale
La SCPI Optimale, lancée en 2020 par Consultim Asset Management, se distingue par sa stratégie d'investissement axée sur des actifs de proximité en France métropolitaine. Son portefeuille est diversifié, comprenant principalement des bureaux, mais aussi en bonne proportion des commerces, des locaux d'activités et un peu d'actifs liés à la santé. Avec un taux d'occupation financier de plus de 95% à fin 2024, Optimale démontre une gestion locative efficace. Accessible dès 1 500€ (soit 6 parts à 250€ chacune), cette SCPI offre aux investisseurs une opportunité d'épargne immobilière résiliente, en phase avec les mutations économiques et sociétales actuelles.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI diversifiée avec du bureau N°2 : Cœur de Régions
La SCPI Cœur de Régions, lancée en 2018 par Sogenial Immobilier, se distingue par sa stratégie d'investissement axée sur les métropoles régionales françaises. Son portefeuille diversifié comprend principalement des bureaux, des locaux d'activités et des commerces, privilégiant des actifs de taille moyenne situés en régions dynamiques. Cette approche lui a permis d'afficher un taux de distribution de plus de 6% en 2024, reflétant une performance solide et régulière. Avec une capitalisation de 385 millions d'euros à fin 2024, Cœur de Régions offre aux investisseurs une opportunité d'épargne immobilière attractive, alliant rendement et diversification géographique.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI diversifiée avec du bureau N°3 : Corum Origin
La SCPI Corum Origin, lancée en 2012 par Corum Asset Management, est une SCPI de rendement à capital variable qui se distingue par sa stratégie d'investissement opportuniste à l'échelle de la zone euro. Son portefeuille diversifié comprend des actifs tels que des bureaux, des commerces, de la logistique et de l'hôtellerie, répartis dans 13 pays européens. Avec une capitalisation de plus de 3 milliards d'euros à fin 2024, Corum Origin affiche un taux d'occupation financier de plus de 97% et un taux de distribution dépassant son objectif annuel de 6%. Accessible dès 1135€ par part, cette SCPI offre aux investisseurs une opportunité d'épargne immobilière diversifiée et performante.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
Les SCPI de bureaux occupent une place centrale dans l’investissement collectif immobilier, offrant aux épargnants un accès à l’immobilier d’entreprise autrement réservé aux investisseurs institutionnels. Ce type de placement combine rendement élevé, stabilité locative et diversification géographique, tout en permettant de percevoir des revenus complémentaires sous forme de dividendes trimestriels.
Des rendements stables et réguliers
Les SCPI Bureaux bénéficient de la solidité des baux commerciaux longue durée, généralement des baux 3/6/9, qui garantissent un engagement locatif sur plusieurs années. Cette structure contractuelle assure une meilleure visibilité sur les revenus versés et contribue à la stabilité du taux de rendement.
En 2023, le taux de distribution moyen des SCPI de bureaux s’est établi à 4,50 %, traduisant une performance solide après plusieurs années de tension sur le marché. En 2024, bien qu’en légère baisse à 4,40 %, ce niveau de rendement interne demeure supérieur à la moyenne observée depuis 2019. Cette régularité confirme la résilience du patrimoine immobilier tertiaire, même dans un contexte économique marqué par la remontée des taux.
Les signaux observés début 2025 (stabilisation des prix, retour de la liquidité et baisse des taux) laissent entrevoir un essor du marché européen des bureaux. Dans certains territoires comme le Royaume-Uni, l’Allemagne ou les Pays-Bas, la reprise des transactions et de l’activité locative témoigne d’un redémarrage progressif du secteur. Les investisseurs disposent donc d’une fenêtre d’accès intéressante pour consolider leur portefeuille immobilier à long terme.
Un risque de défaut limité grâce à la solidité des locataires
Autre avantage majeur : les SCPI Bureaux présentent un risque de défaut de paiement limité. Les locataires sont majoritairement des entreprises solvables, souvent de taille significative, ce qui réduit la probabilité de retards ou d’impayés.
Même durant la crise sanitaire de 2020, le taux de recouvrement des loyers est resté proche de 95 %, confirmant la capacité du secteur tertiaire à absorber les chocs économiques. Cette fiabilité locative est un indicateur de performance clé pour les sociétés de gestion, qui peuvent ainsi maintenir un rendement versé régulier à leurs associés.
Une faible vacance locative et une forte mutualisation du risque
Les SCPI Bureaux bénéficient d’une mutualisation efficace du risque de vacance locative grâce à la diversité de leurs locataires et de leurs implantations. Avec un taux d’occupation financier moyen supérieur à 90 %, ces SCPI affichent une gestion performante de leur patrimoine immobilier.
Les baux longue durée réduisent la fréquence des départs de locataires et stabilisent les flux de loyers. De plus, les sociétés de gestion misent sur une diversification géographique (entre grandes métropoles françaises, capitales européennes et marchés émergents dynamiques) pour lisser les cycles économiques. Cette approche assure une résilience accrue face aux variations locales de l’offre et de la demande.
Une solution adaptée à la vie du salarié investisseur
Les SCPI de bureaux constituent également une solution d’épargne adaptée à la vie active des salariés souhaitant diversifier leurs sources de revenus. Elles permettent de préparer des projets personnels (achat immobilier, retraite, transmission civile du patrimoine) tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux selon la nature du produit.
Ce choix d’investissement permet donc d’allier sécurité, rentabilité et simplicité d’accès, tout en contribuant au financement du tissu économique européen par le biais de l’immobilier d’entreprise.
Comme tout investissement immobilier, les SCPI Bureaux présentent des risques. Un placement en SCPI n’est jamais garanti : la perte en capital reste possible, tout comme une absence de rendement en cas de difficultés locatives. Les performances passées, exprimées par un taux de rendement, ne préjugent pas des résultats futurs.
Risque de perte en capital
L’un des principaux risques d’un investissement en SCPI de bureaux réside dans la perte en capital. La valeur des parts dépend directement de l’évolution du marché immobilier tertiaire : si les prix des bureaux diminuent, la valeur de reconstitution du patrimoine foncier peut être revue à la baisse. Le prix de la part et le montant de la collecte s’en trouvent impactés, ce qui peut réduire la rentabilité globale pour l’investisseur.
Risque locatif et vacance locative
Les SCPI Bureaux sont exposées à un risque locatif : les loyers perçus dépendent de la qualité des locataires et du taux d’occupation financier. En cas de vacance locative prolongée, les revenus distribués aux associés peuvent baisser, entraînant une absence de rendement temporaire. Ce phénomène touche particulièrement les zones où l’offre de bureaux dépasse la demande, comme certaines parties de l’Île-de-France après 2020.
Risque lié aux mutations du marché du travail
Depuis la crise sanitaire, la généralisation du télétravail a profondément transformé le marché des bureaux. Le besoin de surfaces a diminué dans de nombreux territoires, tandis que les entreprises privilégient désormais des espaces hybrides et plus flexibles. Cette mutation structurelle a provoqué une hausse du taux de vacance et une pression à la baisse sur les loyers dans plusieurs grandes métropoles, affectant directement la performance des SCPI de bureaux.
Risque de liquidité des parts
Bien que les SCPI soient des placements à long terme, elles restent des produits d’épargne non liquides. En cas de forte baisse de la demande, la revente des parts peut prendre du temps, voire nécessiter une décote. Ce risque est d’autant plus marqué dans les périodes où la collecte ralentit et où les retraits excèdent les souscriptions.
Un marché en mutation mais résilient
Malgré ces risques, les SCPI Bureaux ont montré une réelle capacité de résilience. La crise sanitaire a servi de révélateur plutôt que de point de rupture : de nombreuses sociétés de gestion ont adapté leur stratégie en réorientant une partie du patrimoine vers des actifs mixtes ou à usage d’habitation, tout en favorisant des implantations mieux situées, dans des territoires dynamiques. Cette transition vers un immobilier plus agile et durable devrait continuer à soutenir les performances à moyen terme.
Exemple d'une SCPI de Bureaux en difficulté: Primopierre
La SCPI Primopierre a investi principalement sur le marché de bureaux en Ile-de-France. Dans le prolongement de 2023, la crise immobilière issue de la hausse brutale des taux s’est poursuivie sur l’année 2024, synonyme de baisses de valeurs, en particulier sur l’immobilier de bureau. C’est la classe d’actifs la plus touchée par cette crise, affectée également par le développement du télétravail. Les quatre baisses de taux directeurs de la Banque Centrale Européenne intervenues en 2024 alimentent toutefois une reprise timide des transactions sur les différents marchés immobiliers. Elles ouvrent la voie à une stabilisation des valeurs pour la majorité des classes d’actifs, même si au cas spécifique du bureau Primopierre n’envisage pas de reprise en 2025.
Dans ce contexte encore adverse en 2024, la correction sur l’immobilier de bureau s’est poursuivie. Le prix de souscription de la SCPI Primopierre a été révisé encore à la baisse. Le ralentissement de la baisse est tangible mais l’incertitude persiste sur son terme. La suroffre de bureaux par rapport à la demande des entreprises, notamment en Ile-de-France, est un facteur significatif de dévalorisation. Les actifs vacants de Primopierre situés en première et en deuxième couronne parisienne en donnent l’illustration. Au cas particulier de Primopierre, l’effet de levier élevé amplifie la baisse des valeurs d’expertise.
Les perspectives de stabilisation des valeurs restent incertaines à date. En effet, nous ne prévoyons pas de reprise du marché de bureaux à moyen terme.
La SCPI Primopierre va se recentrer sur les actifs les plus porteurs à long terme en s’appuyant sur une politique de travaux sélective et la cession des actifs obsolètes, mais cette transition suppose une période de revenus en-deçà de ce qu’ils ont pu être au cours de la décennie écoulée.
C’est pourquoi la distribution 2024 de la SCPI Primopierre a encore été revue à la baisse par rapport aux prévisions de début d’année.
Pour investir en SCPI bureaux, il suffit d’acquérir des parts de SCPI gérées par une Société Civile de Placement Immobilier spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Ce placement collectif permet d’obtenir un accès à l’immobilier professionnel sans avoir à gérer directement les biens, tout en percevant des revenus issus des loyers versés par les locataires.
La première étape consiste à définir vos objectifs patrimoniaux et la durée de détention souhaitée. Comme tout investissement en SCPI, il s’agit d’un placement à long terme (souvent entre 8 et 10 ans) afin de lisser les cycles économiques et maximiser la performance.
Ensuite, il est essentiel de choisir le type de SCPI qui correspond à votre profil : SCPI à capital variable pour plus de flexibilité, ou à capital fixe pour un ticket d’entrée limité mais potentiellement plus stable. Prenez également le temps d’analyser les informations clés : stratégie, rendement, environnement de marché, niveau d’occupation et qualité des locataires. Ces données vous permettront de prendre une décision éclairée et conforme à votre droit d’investisseur averti.
Les SCPI bureaux connaissent aujourd’hui un fort engouement, notamment auprès des épargnants recherchant du rendement dans un environnement immobilier en mutation. Avant de vous lancer, n’hésitez pas à consulter les avis d’experts et les documents réglementaires pour bien comprendre les risques et les perspectives du marché.
À Louve Invest, vous pouvez investir en SCPI bureaux en ligne, comparer les performances, accéder à toutes les informations nécessaires et bénéficier d’un accompagnement. Notre plateforme vous guide pas à pas pour choisir la SCPI la plus adaptée à vos objectifs patrimoniaux, en toute transparence et sans frais cachés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties.
Le marché de l’immobilier de bureaux traverse une phase de mutation profonde. Entre télétravail, relocalisation des entreprises et nouvelles attentes environnementales, les usages évoluent, redéfinissant les critères de performance et de valeur. Pourtant, ce segment de l’investissement immobilier professionnel conserve un rôle clé dans la diversification des portefeuilles à long terme.
L’hybridation des modes de travail : une évolution durable
Contrairement aux craintes apparues pendant la crise sanitaire, la désertification des espaces professionnels n’a pas vocation à durer. Si le télétravail s’est imposé depuis le Covid, il ne constitue pas une solution universelle. La tendance actuelle est à une évolution vers l’hybridation des modes de travail, combinant présentiel et distanciel.
Cette transformation structurelle impacte directement la demande locative : les entreprises privilégient désormais des espaces plus modulables, favorisant la collaboration, le coworking et la convivialité. Les SCPI de bureaux doivent donc adapter leur stratégie d’investissement foncier pour répondre à ces nouvelles tendances immobilières.
Les sociétés de gestion foncière renforcent ainsi leurs critères de sélection pour cibler des immeubles offrant flexibilité, performance énergétique et localisation stratégique. Cette capacité d’adaptation devient un levier de croissance durable pour les SCPI à dominante tertiaire.
La relocalisation en régions et la diversification géographique
L’un des autres effets durables de la crise sanitaire est la relocalisation des bureaux en régions. De nombreuses entreprises, notamment celles issues du secteur tertiaire, ont quitté les centres-villes saturés pour s’installer dans des zones à coûts plus attractifs, tout en maintenant un bon accès aux transports.
Cette mutation géographique constitue une opportunité stratégique pour les SCPI Bureaux. En diversifiant leur patrimoine immobilier au-delà de l’Île-de-France, elles peuvent capter une nouvelle demande locative issue des métropoles régionales comme Lyon, Bordeaux, Nantes ou Lille, mais aussi étendre leurs investissements à l’échelle européenne.
Les SCPI de bureaux les plus performantes ont d’ailleurs déjà choisi d’adopter une stratégie de diversification géographique pour optimiser leur rendement et réduire leur exposition aux marchés locaux en tension.
Une baisse du marché des bureaux… mais une résilience SCPI
Le marché foncier des bureaux, notamment en Île-de-France, a connu en 2024 une période de repli marqué. La demande placée a atteint 1,75 million de m², en recul de 11 % sur un an et de 21 % par rapport à la moyenne des dix dernières années. Dans le même temps, l’offre immédiatement disponible a dépassé 5,6 millions de m², portant le taux de vacance à 10,3 %.
Cet impact économique pèse sur la valorisation des immeubles de bureaux, mais les SCPI de rendement ont su faire preuve d’une remarquable résilience. En 2024, le taux de distribution moyen des SCPI s’est établi à 4,72 %, tandis que les SCPI diversifiées atteignaient 5,8 %. Les SCPI de bureaux, quant à elles, affichaient un rendement interne moyen de 4,3 %, confirmant leur capacité à maintenir des revenus réguliers malgré un contexte tendu.
Les perspectives pour 2025 : stabilisation et reprise progressive
Les prochains mois devraient marquer une phase de stabilisation du marché immobilier tertiaire. Le recul des taux d’intérêt et le regain de confiance des investisseurs laissent entrevoir une reprise progressive de la demande locative. Les actifs les mieux situés, répondant aux nouvelles normes environnementales et aux besoins des salariés, devraient tirer leur épingle du jeu.
Pour les investisseurs, les SCPI de bureaux conservent ainsi tout leur intérêt dans une logique de diversification patrimoniale. Ce placement papier, adossé à des actifs tangibles, permet de profiter d’un rendement régulier tout en participant indirectement à la reconstruction du marché foncier européen.
Même si la possibilité d’une reprise rapide reste conditionnée à la conjoncture économique, les tendances actuelles confirment la capacité d’adaptation du secteur. Les SCPI foncières cotées et non cotées poursuivent leur mutation, adoptant des modèles plus souples et une gestion plus sélective des actifs.
Dans ce comparatif des placements immobiliers, les SCPI Bureaux continuent d’apparaître comme un choix judicieux pour les investisseurs recherchant un équilibre entre performance et sécurité, à condition de bien choisir la société de gestion et la stratégie d’investissement.
Chez Louve, vous pouvez composer un panier de SCPI grâce à leur offre de cashback. Cela signifie que les investisseurs ont la chance de bénéficier d'un retour financier additionnel lors de leurs investissements, offrant un avantage significatif.
.png)
