Remake Live

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Type d'actifs

Zoom sur la stratégie immobilière

Les points clés de la SCPI

Notre avis avant investir

L'analyse Louve Invest

  • La SCPI Remake Live est une SCPI de rendement, à capital variable, qui a vocation à se constituer un patrimoine diversifié (bureaux, commerces, santé)
  • La SCPI Remake Live veut investir principalement dans des métropoles et territoires encore enclavés, mais à forte valeur ajoutée
  • Remake AM est une société de gestion indépendante, qui a levé 50 millions € auprès d’investisseurs particuliers et institutionnels
  • La SCPI Remake Live attire l’intérêt de nombreux investisseurs en présentant un fort potentiel de croissance sur le marché. Investissez avec Louve Invest !

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Investir sur la SCPI Remake Live

Présentation de la SCPI Remake Live

Une nouvelle SCPI créée par des professionnels reconnus

La SCPI Remake Live est une SCPI de rendement à capital variable, qui a reçu en agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en début d’année 2022. 

Les deux créateurs de la SCPI ont 35 ans d’expérience cumulée dans la gestion de fonds immobiliers, auprès de sociétés reconnues comme Perial AM, Novaxia ou encore Amundi. 

La SCPI a collecté 50 millions €, dont 20 millions € auprès de fondateurs et clients privés, et 30 millions € auprès d’un grand institutionnel. L’objectif de collecte pour l’année 2022 est fixé à 100 millions €

Le prix de la part de la SCPI est fixé à 200 €, ce qui la rend attractive pour tous les investisseurs particuliers. Une seule part suffit pour devenir associé à ce jour. Il n’y a pas de frais d’entrée. 

L’objectif de taux de rendement interne, qui mesure la rentabilité de la SCPI pour les investisseurs, est fixé à 5,9 % sur 10 ans. Un rendement supérieur à la moyenne du marché. 

Taux de distribution 2021 -
Catégorie Diversifiée
Géographie France
Société de gestion 83,8 millions €
Capitalisation 1 000,00 €
Montant minimum de souscription 200,00 €
Prix de la part 3 mois
Délai de jouissance 6 mois

Une SCPI diversifiée spécialisée dans l’épargne vertueuse

La SCPI Remake Live a vocation à avoir une forte dimension métropolitaine, mais aussi à investir dans des territoires en cours de revitalisation, offrant des perspectives de développement forts. 

C'est une SCPI diversifiée qui a des commerces, des bureaux, de la logistique et de la santé.

Répartition des actifs de la SCPI Remake Live

La société de gestion a mis en place cette nouvelle offre en SCPI afin d'attirer les investisseurs autour des tendances de fond accélérées par la Covid, comme le coworking ou le coliving. 

Remake Live veut donc cibler les opportunités dans tous les secteurs, comme l’immobilier de bureaux, mais aussi les commerces, les loisirs ou l’hébergement. 

Pour l’instant, la SPCI Remake Live a réalisé deux acquisitions qui symbolisent sa thèse d’investissement, depuis son démarrage en Mars 2022. 

La SCPI a en effet annoncé l’acquisition d’une résidence étudiante à Bordeaux, et d’un espace de bureaux à Cergy-Pontoise

Répartition géographique de la SCPI Remake Live

Cette nouvelle SCPI s’inscrit également dans une réponse aux nouvelles préoccupations des investisseurs, désireux d’une épargne plus vertueuse

Pour cela, Remake Live reversera 5 à 10 % des fonds collectés en faveur du logement social ou d’entreprises solidaires. 

Présentation de la société de gestion Remake AM

Une SCPI innovante et inclusive

La société de gestion est créée en 2021 avec comme objectif de démocratiser l’immobilier professionnel, et de permettre à plus d’investisseurs de mettre à profit leur épargne. 

Remake veut répondre aux besoins des investisseurs pour plus de transparence, de lisibilité et d’impact, à l’heure où une majorité d’entre eux regrette de ne pas savoir exactement à quelles fins est utilisée leur épargne. 

Présentement, Remake est gérée par huit professionnels du secteur. Ils ont décidé de ne pas demander de commission de souscription, mais seulement d’imposer une commission de retrait, pour encourager les investissements de plus de 5 ans

Remake AM dispose d’une part d’une solide expertise de l’immobilier commercial, avec les bureaux ou les commerces. 

D’autre part, l’immobilier résidentiel et les nouveaux modes d’hébergement sont aussi un axe de développement fort, dans une approche opportuniste.

Une société de gestion focalisée sur l’immobilier diversifié dans les aires urbaines en mutation

Remake AM compte se développer non seulement en France, mais aussi en Europe, dans les aires urbaines de plus de 250 000 habitants, avec un potentiel de rendements locatifs élevés et des perspectives de valorisation à long terme. 

C’est une SCPI qui veut constituer un patrimoine diversifié, avec une approche opportuniste. Il ne s’agit donc pas d’une SCPI thématique, qui cible des hauts rendements dans un secteur spécifique, comme la santé. 

L’objectif est d’anticiper la mutation de nos villes, et ses conséquences sur les nouveaux actifs immobiliers, qu’il s’agisse de murs de commerce ou d’hébergement géré. 

Plus globalement, Remake AM veut être l’acteur majeur de l’investissement immobilier en s’insérant dans les besoins de redéfinition des flux et des usages, et par exemple les nouvelles mobilités liées au travail hybride.  

Les atouts de la SCPI Remake Live pour investir

L’attractivité de l’immobilier de bureau et des actifs industriels

Un atout spécifique de la SCPI Remake Live à son lancement est l’appétence des investisseurs pour les nouvelles classes d’actifs qui ont émergé à la suite de la crise sanitaire. 

Remake Live cible en effet les offres flexibles comme les espaces de travail ou d’hébergement à la demande, répondant à des besoins ponctuels, mais réguliers

Par exemple, l'immobilier de bureau est particulièrement dynamique, et Remake Live en tire profit avec l’acquisition d’un ensemble immobilier à Lyon

Cet ensemble de 4 100 m², à usage principal de bureaux et locaux d’activités, est situé dans la zone en devenir du nord-ouest de la métropole lyonnaise. Il jouxte l’entrée de l’écoquartier de La Duchère. 

En Mai 2022, Remake Live a procédé à sa première acquisition européenne, avec un portefeuille d’actifs industriels en Espagne. Le montant total de l’opération s’élève à 8 millions €, pour près de 8 000 m². Le taux de rendement estimé est de 6,12 %

Depuis, Remake Live ont acquis notamment 6 localisations, dans des zones commerciales, d’une surface totale de 21 237 m² localisées en périphérie de quelques-unes des principales villes d'Espagne. Ils ont également acquis de nombreux biens en France, comme des bureaux et des locaux d’activité en Seine-Saint-Denis

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à découvrir tous les immeubles acquis sur leur site internet.  

Des investissements stratégiques dans l’immobilier opéré 

Les performances prévues de la SCPI Remake Live sont pour l’instant supérieures à la moyenne des autres les SCPI, grâce à un positionnement centré sur des projets à hauts rendements.

C’est le cas de l’hébergement géré et des résidences avec services. Cela permet à l’investisseur de confier l’opération des lieux et la gestion du bien au locataire. 

Grâce à l’exploitation commerciale, l’investisseur amortit le bien sur une plus longue période, pour produire des revenus défiscalisés

Voici pourquoi Remake Live a procédé à une opération de 3 600 000 € pour une résidence étudiante avec 40 logements dans la métropole de Bordeaux. La résidence se trouve dans une zone de requalification urbaine de près de 500 000 m². 

D’un côté, cette opération permet à Remake Live de se positionner dans un quartier à fort potentiel. De l’autre, l’investissement remplit une mission sociale, en rendant le logement abordable aux étudiants, dans une zone très tendue. 

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Les inconvénients de la SCPI Remake Live

Un patrimoine encore en construction 

La SCPI Remake Live s’est lancée sur les marchés récemment. Elle a été très bien accueillie par les investisseurs pour l’instant, bien qu’elle n’ait pas encore pu mettre en place l’intégralité de sa stratégie

Remake AM a su convaincre les investisseurs et proposer des projets diversifiés, aussi bien avec des bureaux qu’une résidence gérée, ou encore un portefeuille d’actifs industriels. 

Toutefois, ces investissements ont pour l’instant plutôt vocation à limiter l’exposition de Remake Live aux risques du marché. 

Si les actifs gérés par la SCPI connaissent des difficultés dans leur exploitation, la performance de toute la SCPI sera plus dégradée. 

Le patrimoine n’étant pas encore très conséquent, il n’a pas la même capacité d’absorption des chocs qu’un acteur plus développé. 

Aussi, l’investissement dans des parts de la SCPI Remake Live peut apparaître comme moins liquide que d’autres investissements proposés avec Louve Invest. 

En effet, il y a une commission de retrait si le montant investi est retiré avant 5 ans. Il faut s’assurer avec un expert Louve Invest que cela correspond bien à vos attentes et à votre stratégie.  

Néanmoins, la SCPI cible des actifs qui offrent un fort potentiel d’appréciation. C’est un excellent signal pour les investisseurs qui peuvent espérer rapidement des dividendes et une revalorisation de leurs parts.  

Investissez dans les parts de Remake Live avec Louve Invest

La SCPI Remake Live est une opportunité d’investissement pour tous les investisseurs, avec un minimum de souscription fixé à 200 €. Un particulier qui débute dans l’immobilier est particulièrement bienvenu. 

Les performances de Remake live sont mises à jour par nos experts, qui vous permettent de toujours investir au meilleur moment, et notamment quand une revalorisation de part intervient.

Les performances sont pour l’instant très bonnes, avec un taux d’occupation financier de 100%, ce qui veut dire que tout le patrimoine est pleinement exploité, sans vacance. Le rendement prévu est aussi supérieur au marché.

Grâce à Louve Invest, investir dans cette SCPI est un investissement très simple à réaliser.

Effectuez toutes les démarches en ligne. Les bons de souscription sont signés en moins de 48h après votre décision d’investissement.

N’attendez pas pour considérer un investissement avec un expert Louve Invest ! Vous bénéficiez d’un cashback exceptionnel de 2,5 % sur le montant investi, et d’aucun frais supplémentaire.

Avec une collecte en forte augmentation et un objectif de rendement de plus de 6% en 2022, Remake Live joue la carte de l'anticipation en misant sur de l'immobilier porteur, tout en ayant un impact social non négligeable.

Pour commencer, créez un compte gratuit, et rendez-vous sur l'académie pour lancer des simulations et comparaison avec d'autres SCPI

La discussion de la communauté

Les questions fréquentes

Quels types d’actifs constituent le patrimoine de la SCPI Remake Live ?

La SCPI Remake Live est une SCPI au patrimoine diversifié, dont la stratégie est centrée sur les aires urbaines en pleine expansion.

Quelle est l’expertise de la société de gestion Remake AM ?

Remake AM est la société de gestion qui trouve les meilleurs actifs en lien avec sa stratégie, avec une expertise qui va de l’immobilier social à commercial.

Comment investir dans des parts de la SCPI Remake Live ?

Il faut souscrire à des parts en ligne, auprès des experts Louve Invest, qui vous feront bénéficier des meilleures conditions d’entrée.

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