Log In

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Les points clés de la SCPI

Notre avis avant investir

L'analyse Louve Invest

  • La SCPI Log In est fonds géré par Theoreim en partenariat avec Principal Real Estate Europe
  • La SCPI Log In porte une stratégie engagée dans la réindustrialisation et la relocalisation en Europe, en choisissant d’investir dans de l’immobilier productif et la logistique.
  • La SCPI Log In ambitionne un taux de distribution de 5 % sur 10 ans, elle est proposée à partir de 1000 € d’investissement soit 4 parts.
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Que propose la SCPI Log In ?

La société civile de placement immobilier (SCPI) Log In est la dernière-née de la société de gestion Theoreim, en partenariat avec l’Asset manager Principal Real Estate Europe*Log In est un nouveau véhicule d’investissement, à capital variable, dont la thématique est d’investir dans l’immobilier d’industrie et de logistique.

Cette thématique s’inscrit dans le cadre des politiques industrielles européennes qui ciblent une réintroduction de la production en Europe et du renforcement de sa chaîne logistique.

La stratégie de LOG IN cible donc ses actifs dans une dizaine de pays en Europe. Concrètement, Log In se concentre sur des actifs immobiliers productifs et de stockages. Il peut s’agir des locaux d’activités, et de production, de logistiques sous toutes ses formes, de data-centers mais aussi de laboratoires de recherche et développement. L’ensemble de la chaîne conception-production-distribution-stockage est donc ciblée. Le minimum d’investissement est raisonnable, seulement 1000 €. Le Taux de distribution (TD) annuel est ciblé à 5 %… ‍ ‍ C’est donc une stratégie qui permet de diversifier ses investissements dans d’autres SCPI européennes, plus centrés sur le bureau ou le commerce…

Taux de distribution 2021 NA (objectif 5% annuel)
Catégorie 100% logistique (data centers, locaux de R&D)
Géographie Europe
Société de gestion Theoreim
Capitalisation 13,3 millions d’€
Montant minimum de souscription 952,00 €
Prix de la part 238,00€
Délai de jouissance 5 mois (1er jour du 6e mois qui suit la souscription)

Dans le cadre de ces investissements, la SCPI Log In s’engage à respecter les critères européens en matière de finance durable. Ainsi, Log In exclut à 90 % de ses actifs ceux liés aux industries fossiles, de l’extraction à la distribution, en passant par le stockage, tels que définis à l’article 2, point 62, du règlement (UE) 2018/1999 du 11 décembre 2018.

L’expérience de la société de gestion

Log In est le fruit d’une alliance, celle de l’expérience et de l’audace. Principal Real Estate Europe est la filiale de Principal global investor, qui revendique 100 milliards $ d’actifs immobiliers sous gestion. Theoreim, est une société nouvelle et dynamique, seulement créée en 2020, mais qui est déjà présente dans 14 pays européens avec près de 500 millions € investis.

Log In est gérée par Theoreim, dont la dynamique est portée par une gouvernance innovante. Les principes de l’architecture ouverte permettent de ne recruter que des gérants immobiliers spécialistes, garantissant la réussite de l’investissement en multigestion. Ces investissements en multigestion sont favorisés par leur diversité géographique dans toute l’Europe.Avec sa jeune expérience, Theoreim peut déjà se targuer de très bons résultats. Le véhicule phare de la société est Pythagore, dont la performance annuelle cible est prévue à 4,5 % sur huit ans. Ce produit sans frais d’entrée présente un profil de risque modéré, à 3/7 sur l’échelle de l’AMF.

Log In est gérée par Theoreim, créée en 2020. Theoreim est une société de gestion de portefeuille indépendante. Elle conçoit et gère des fonds immobiliers sur le principe de l’architecture ouverte, en sélectionnant des gérants immobiliers spécialistes.

Depuis son lancement, Theoreim a constitué une offre immobilière européenne en multigestion au travers de ses véhicules Pythagore et FPS Newton.

Elle gère aujourd’hui plus de 700 Millions d’euros, investis dans plus de 14 pays en Europe.

Avec Log In, Theoreim fidèle à son ADN et ses valeurs, s’engage avec un partenaire de référence pour offrir aux particuliers une épargne immobilière exigeante et de conviction…

Principal Estate Europe apporte une expertise à la stratégie européenne de Log In. Afin de porter l’ambition de Log In, Principal Estate Europe va venir assister Theoreim pour sourcer les opportunités et les gérer. Il s’agit de la filiale européenne de Principal global Investor qui revendique 100 milliards $ d’actifs immobiliers sous gestion fin 2021, propulsant la société dans le top 10 des gestionnaires immobiliers mondiaux.

Reconnue pour son expertise sur le marché immobilier européen depuis plus de 13 ans, Principal Real Estate Europe emploie fin 2021 plus de 110 personnes et gère plus de 5 milliards € d’actifs en Europe. L’expertise de Principal Real Estate Europe appuiera Theoreim dans l’identification des opportunités d’investissement, grâce à son expérience du marché européen. Ainsi, Log In sera gérée par Theoreim, qui décide de l’orientation et des investissements, sur recommandation de Principal Real Estate Europe.

Ce qu’il faut retenir de la société de gestion Theoreim
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Plus d'informations sur l'Académie Louve

Pourquoi et comment investir dans la SCPI Log In ?

La SCPI Log In est encore jeune, mais est portée par une conjoncture favorable, comme en témoignent les récents succès du produit similaire et basé en France : ActivImmo. Log In apporte tous les avantages d’une SCPI, et permet notamment aux petits investisseurs de grandes promesses de retour sur investissement. Ce produit conviendra donc tout aussi bien à un premier investissement qu’à ceux qui souhaitent diversifier leurs actifs. Les experts de Louve Invest vous conseillent cependant de diversifier votre portefeuille de SCPI. Nous vous proposons à cet égard de comparer les performances attendues de Log In avec celles d’autres SCPI européennes sur notre liste des SCPI. Ce comparatif permet en quelques clics d’optimiser votre stratégie d’investissement et ainsi de vous lancer en toute confiance !

La discussion de la communauté

Les questions fréquentes

Pourquoi investir dans la SCPI Log In ?

Investir dans la SCPI Log In, c’est l’opportunité d’excellents rendements, et d’une diversification de vos actifs.

Qui est derrière la SCPI Log In ?

La SCPI Log In est le fruit de l’union de Thoereim et de Principal Estate Europe. Theoreim est une jeune société qui a déjà su se montrer très performante en dépit de son jeune âge.

Quels sont les critères environnementaux (ESG) que respecte la SCPI Log In ?

La SCPI Log In annonce investir à 90% dans des actifs qui excluront toutes participations à l’industrie des énergies fossiles. Theoreim et Principal Real Estate affichent le respect de nombreux critères ESG.

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