SCPI Foncière des praticiens

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Répartition géographique

Type d'actifs

Zoom sur la stratégie immobilière

Les points clés de la SCPI

Notre avis avant d'investir

L'analyse Louve Invest

  • La SCPI Foncière des Praticiens est une “pure player”, qui n’investit que dans le secteur de la santé ou dans des activités connexes.
  • Elle a été créée en 2017 par des professionnels du secteur, et est aujourd'hui gérée par la société Foncière Magellan, en concertation avec des acteurs du monde médical.
  • Souscrire à cet investissement via Louve Invest est très avantageux : vous bénéficiez d’un cashback de 2,5 % sur le montant investi, et vous avez accès à d’autres SCPI spécialisées dans des domaines complémentaires !

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Investir sur la SCPI Foncière des Praticiens

Foncière des Praticiens est une jeune SCPI spécialisée dans le secteur de la santé. Elle fonde sa stratégie d'investissement autour de biens immobiliers de santé, ancrés dans nos territoires. 

Malgré son faible capital, cette SCPI bénéficie de nombreux atouts, elle vous permet notamment d’investir dans un domaine éthique, ce qui n’est pas le cas de tous les investissements immobiliers ! 

Vous vous demandez si vous devriez investir dans cette SCPI ? Nous vous proposons notre analyse détaillée pour vous aider à faire votre choix.

Foncière des Praticiens, SCPI spécialisée dans la santé

La SCPI Foncière des Praticiens est une solution d’investissement SCPI de rendement à capital variable créée en 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé. À l’instar d’autres SCPI comme Pierval Santé ou LF Avenir Santé, elle est spécialisée dans l’immobilier de santé, et vise l’acquisition d’un patrimoine immobilier constitué principalement des maisons de consultations médicales en régions.

D’abord réservée aux investissements des praticiens du groupe Vivalto, la SCPI Foncière des Praticiens a ensuite été ouverte à l'épargne publique en 2019 avec l'obtention de l'agrément de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). 

En parallèle, elle a conservé une gouvernance pleinement intégrée au domaine de la santé, puisque les praticiens du groupe, spécialistes de leur domaine, participent aux décisions stratégiques de la SCPI. 

Les chiffres à retenir à propos de la SCPI Foncière des Praticiens

Nous vous proposons ci-dessous les dernières données relatives à cette SCPI.  

Taux de distribution 2021 5,10 %
Catégorie Santé
Géographie France
Société de gestion Foncière Magellan
Capitalisation 87,2 millions €
Montant minimum de souscription 1 100,00 €
Prix de la part 1 100,00 €
Délai de jouissance 6 mois

Dotée d’un capital de 87 millions €, cette SCPI possède un taux de distribution plutôt stable (5,10 % depuis 2019), et reste accessible à des investisseurs qui souhaitent débuter (montant minimal fixé à 1 100 €). 

Découvrez juste ici le dernier bulletin trimestriel de la SCPI Foncière des Praticiens.

Foncière des Praticiens : quelques biens iconiques

On relève un certain dynamisme au sein du parc immobilier de cette SCPI. En effet, rien que cette année, la Foncière des Praticiens a fait l’acquisition d’une maison médicale à Cergy (95) ainsi que d’un centre de santé à Massy (91).

Cette stratégie d’expansion en banlieue parisienne est cohérente avec le Plan du Grand Paris, qui verra à l’avenir les départements de la Grande-Couronne être pleinement intégrés à la capitale.

Ces dernières acquisitions portent son total de biens possédés à huit différents centres, pour une surface totale de 16 552 m2

Qu’est-ce qu’une SCPI de santé ?

Une SCPI de santé est une SCPI “pure player”, c'est-à-dire qu’elle est spécialisée dans un secteur en particulier, en l'occurrence ici, la santé. Il en existe plusieurs en France, dont de nombreuses sont distribuées par Louve. 

L’immobilier de santé présente plusieurs caractéristiques particulières à prendre en compte. Tout d’abord, le secteur est en plein essor, face notamment au vieillissement de la population et à l’allongement de la durée de vie. En 2018, on dénombrait 910 maisons de santé en France. Un chiffre qui a depuis doublé selon les chiffres de la Commission européenne et de l’OCDE. 

Ensuite, c’est un secteur stable. Contrairement aux SCPI de bureaux, qui voient leur avenir troublé par l’avènement du télétravail et du “full-remote”, les biens immobiliers de santé seront toujours nécessaires à la pratique du métier. 

Foncière Magellan : un gestionnaire sérieux, qui prône la philanthropie

La société de gestion Foncière Magellan est un groupe stable et sérieux, qui possède plus d’1 milliard € d’actifs répartis sur 60 véhicules d’investissements. 

Ancrée dans les territoires, cette société connaît parfaitement les différentes dynamiques du parc immobilier français, ce qui lui permet de toujours optimiser au mieux chacun de ses investissements.  

Le statut de fonds de partage

Depuis fin 2020, la SCPI Foncière des Praticiens dispose du statut de fonds de partage. Cela donne la possibilité à ses associés de reverser librement une partie de la distribution sous forme de dons, ce qui ouvre le droit à une réduction d’impôts à hauteur de 66 %. 

De plus, la société de gestion, Foncière Magellan, reverse 20 % de sa rémunération de gestion à trois associations ou fondations qui œuvrent dans les domaines de la santé et du social (la Fondation ARSEP, France Tutelle et l'Institut Vivalto Santé)

Le label ISR

La SCPI Foncière des Praticiens a également obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juillet 2021. Ce label est délivré par l’AFNOR (Association française de normalisation, reconnue d'utilité publique) et constitue un gage de fiabilité pour les épargnants qui souhaitent participer à une économie plus responsable et durable.

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Plus d'informations sur l'Académie Louve

Faut-il investir dans la SCPI Foncière des Praticiens ?

Une SCPI éthique, en lien avec un secteur en plein essor

Vous l’aurez compris, l’un des principaux atouts de la SCPI Foncière des Praticiens se trouve dans son caractère philanthropique. Quoi de mieux que d’investir son argent dans un secteur au service des Français, ancré dans nos territoires ? 

De plus, l’immobilier de santé offre une stabilité certaine à votre investissement, les médecins auront toujours besoin de lieux pour recevoir les patients, et les besoins vont croissant.  

Enfin, investir dans la SCPI Foncière des Praticiens permet de placer son argent dans un secteur décorrélé de l’économie réelle, ce qui apparaît comme un vrai plus au regard de la conjoncture économique actuelle. 

Avec un rendement relativement limité et un faible capital 

Le rendement de cette SCPI est de plus de 5 %, une bonne performance pour une SCPI dans la santé, à mettre en comparaison avec les autres acteurs comme Pierval Santé, Primovie ou LF Avenir Santé. C’est une SCPI jeune, qui dispose d’un faible capital (87 millions €), ce qui n’offre pas les mêmes garanties que des SCPI comme Pierval Santé par exemple, dont la capitalisation est beaucoup plus importante. 

Par contre, pour tout investisseur ayant une tranche d’imposition supérieure ou égale à 30 %, la SCPI Foncière des Praticiens n’est pas idéale. Elle ne dispose que de biens situés en France, et ne permet donc pas aux investisseurs de bénéficier des avantages (fiscaux notamment) que proposent les SCPI européennes.

Répartition géographique de la SCPI Foncière des Praticiens 

Enfin, contrairement à d’autres SCPI, accessibles à partir de 200 € chez Louve, le prix de la part de la SCPI Foncière des Praticiens est de 1 100 €. Son accessibilité est donc malgré tout limitée.

Foncière des Praticiens : pourquoi investir avec Louve Invest ?

Louve Invest est une marketplace en ligne qui propose d’investir de manière simple et efficace dans plus d‘une cinquantaine de SCPI approuvées et contrôlées par l’AMF, parmi lesquelles on retrouve la SCPI Foncière des Praticiens. 

En plus de sélectionner les meilleurs SCPI, Louve Invest facilite tout le processus d’investissement, et offre de nombreux avantages :

  • Avec Louve, vous bénéficiez d’un cashback de 2,5 sur la somme que vous investissez si vous choisissez Foncière des Praticiens. La somme est versée directement sur votre compte bancaire ;
  • En quelques clics, vous pouvez aussi investir dans d’autres SCPI spécialisées dans la santé. Et ce, sans frais supplémentaires ;
  • Vous hésitez ? Pas de souci, vous serez guidés par des conseillers certifiés par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) dans vos démarches.
Désormais, vous savez tout ce qu’il y a à savoir à propos de la SCPI Foncière des Praticiens. Alors n’hésitez-plus, et créez votre compte chez Louve Invest dès maintenant pour commencer à investir simplement et efficacement !

La discussion de la communauté

Les questions fréquentes

Qu’est-ce que la SCPI Foncière des Praticiens ?

La SCPI Foncière des Praticiens est une SCPI fondée en 2017 spécialisée dans le secteur de la santé.

Quels sont les avantages de la SCPI Foncière des Praticiens ?

La SCPI Foncière des Praticiens offre l’opportunité d’un investissement stable dans un secteur en plein essor, avec une dimension philanthropique et un lien avec les professionnels du domaine.

Pourquoi investir dans la SCPI Foncière des Praticiens via Louve Invest ?

Louve Invest vous permet d’obtenir un cashback de 2,5 % sur cet investissement, et de le combiner avec d’autres SCPI spécialisées en santé que la plateforme distribue.

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