Iroko Atlas

Investir en SCPI avec Iroko Atlas, lancée en 2025 par la société de gestion Iroko, s'inscrit dans la continuité du succès de Iroko Zen, première SCPI diversifiée de l'entreprise.

Avec son modèle sans frais de souscription, Iroko Atlas permet aux investisseurs de bénéficier d'une diversification géographique à l'échelle européenne (hors France) et internationale.

Ce modèle, qui a prouvé son efficacité avec Iroko Zen (ayant atteint une capitalisation de 1,1 milliard d'euros en 2025), permet une gestion dynamique et une valorisation constante du portefeuille immobilier. À l'instar de Iroko Zen, Iroko Atlas vise un Taux de Distribution cible (TD) d'environ 5 % à 6 %, offrant ainsi des rendements attractifs à long terme, tout en répondant aux exigences d'un marché immobilier de plus en plus diversifié.

Fondée en 2020, Iroko est une société de gestion spécialisée dans l’investissement immobilier collectif. Avec Iroko Zen, elle a rapidement su s’imposer sur le marché des SCPI de rendement grâce à son modèle flexible et sans frais d'entrée. Iroko Atlas poursuit cette ambition en élargissant l'accès à un portefeuille immobilier diversifié, conçu pour répondre aux besoins des investisseurs recherchant à la fois diversification et rendements compétitifs.

Le modèle de SCPI à capital variable permet à Iroko Atlas de s’adapter aux évolutions du marché et d’ajuster sa stratégie d’acquisition selon les opportunités économiques.

La performance de la SCPI repose principalement sur une gestion active, une sélection rigoureuse des investissements et une diversification appropriée des actifs, garantissant ainsi une exposition internationale accompagnés de ces avantages fiscaux et financiers.

La stratégie d’investissement d’Iroko Atlas repose sur une approche opportuniste et diversifiée, visant à maximiser les rendements tout en réduisant les risques.

L’objectif est de capter des rendements attractifs en se diversifiant géographiquement dans des marchés européens majeurs et, à terme, en Amérique du Nord, notamment aux États-Unis et au Canada.

Ces marchés offrent des opportunités de croissance solides, particulièrement dans les grandes villes où la demande pour des actifs immobiliers de qualité reste élevée.

Toutefois, l’investissement à l’international expose également les investisseurs à un risque de taux de change, notamment entre l’euro et les devises locales comme le dollar américain ou le dollar canadien. Cette volatilité des devises peut avoir un impact sur les rendements, bien qu’elle puisse également offrir des opportunités selon l’évolution des taux de change.

Iroko Atlas présente plusieurs avantages clés pour les investisseurs en SCPI de rendement :

1. Absence de frais de souscription
   Pas de frais d’entrée, ce qui maximise la rentabilité nette dès l'investissement, à l'instar de Iroko Zen.
2. Diversification géographique
   Accès à un portefeuille d’actifs diversifiés en Europe, Amérique du Nord.
3. Gestion active du patrimoineOptimisation de la performance locative et de la valorisation des actifs, avec des travaux de rénovation et des mises aux normes énergétiques.
4. Sélection rigoureuse des investissements
   La stratégie d’Iroko Atlas repose sur une sélection rigoureuse des investissements, avec une adaptation aux conditions de marché pour maximiser le rendement tout en limitant les risques.
5. Fiscalité avantageuse à l’international
   Iroko Atlas offre l’opportunité de profiter de la fiscalité avantageuse dans certains pays, ce qui peut permettre aux investisseurs d'optimiser leur rendement net après impôt tout en diversifiant leur portefeuille immobilier à l'échelle internationale.
6. Transparence et digitalisation
   Gestion entièrement digitalisée, offrant une transparence totale sur la performance de l’investissement SCPI.

Iroko Atlas offre de solides perspectives de croissance grâce à sa diversification géographique, avec un focus sur les marchés européens et une expansion vers les États-Unis et le Canada.

Iroko Atlas se positionne comme une SCPI de rendement solide, bénéficiant d'une stratégie de diversification géographique.

Son modèle sans frais de souscription et sa gestion active sont des atouts majeurs pour les investisseurs recherchant des rendements intéressants. La transparence et la digitalisation de la gestion renforcent la simplicité et la sécurité de l’investissement, permettant un suivi optimal de la performance

Le succès de son confrère, Iroko Zen, qui a montré des rendements attractifs, laisse entrevoir de bonnes perspectives pour Iroko Atlas.

De plus, son modèle international, avec un accent sur des marchés étrangers et des avantages fiscaux, constitue un atout pour ses investisseurs.

Nous vous conseillons donc de considérer Iroko Atlas comme une option potentielle pour diversifier votre portefeuille immobilier, avec un potentiel de rendement à long terme.