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GMA Essentialis

5,52 %
Rendement
1 030 €
Minimum
Intéressant
Prix d'achat
2,50 %
Cashback
Commerces
France / Allemagne

GMA Essentialis : la convergence franco-allemande de l'immobilier alimentaire

L'immobilier d'investissement, influencé par les fluctuations économiques et les tendances sociétales, connaît des périodes de transformation marquantes. La pandémie a bouleversé les paradigmes traditionnels, exigeant une refonte profonde des approches d'investissement.
C'est dans cette mouvance que la SCPI GMA Essentialis a vu le jour fin 2021, portant la promesse d'une vision innovante et résiliente face aux aléas du marché.

Frais de la SCPI

10 %
Frais de souscription
14,40 %
Frais de gestion
206,00 €
Prix d'achat
185,40 €
Prix de retrait

Avantages Louve Invest

2,50 %
Cashback
Aucun
Frais supplémentaires

Origines et vision de GMA Essentialis

Émanant du groupe renommé Greenman Arth, GMA Essentialis est le fruit d'une expertise forgée au fil des années dans l'immobilier de distribution alimentaire.
Ce lancement, traduit une volonté d'investissement bipartite entre la France et l'Allemagne.
Mais pourquoi cette focalisation sur l'alimentaire ?
Le contexte pandémique a souligné plus que jamais l'importance vitale de la distribution alimentaire. Les déplacements limités, les restrictions et la prise de conscience collective ont mis en exergue le rôle crucial des commerces de proximité et des grandes surfaces alimentaires.

Chiffres clés des loyers

5 mois
Délai de jouissance
Trimestrielle
Fréquence

Chiffres d'expertise

99,67 %
TOF
29,8 M€
Capitalisation
42,80 %
Endettement

Stratégie de la SCPI GMA Essentialis

Le positionnement de GMA Essentialis est clair : cibler des actifs immobiliers commerciaux axés principalement sur l'alimentation. Ces actifs, choisis avec rigueur, se nichent principalement au cœur des centres urbains ou en périphérie, lieux de forte affluence et de consommation.
Si la France et l'Allemagne sont les terrains de jeu privilégiés de cette SCPI, l'ouverture à d'autres pays de la Zone Euro reste un objectif, attestant de la vision élargie de GMA Essentialis.
L'assise solide des revenus locatifs est garantie par des partenariats avec des géants comme Carrefour, offrant une fiabilité indéniable aux investisseurs.
GMA Essentialis est donc à la fois une SCPI Européenne et une SCPI de commerces.

Répartition géographique des actifs

Répartition géographique des actifs de GMA Essentialis
Carte de répartition géographique de GMA Essentialis

Patrimoine immobilier (types d'actifs)

Répartition géographique des actifs de GMA Essentialis

Les atoûts de GMA Essentialis

Au-delà de son orientation stratégique, quels sont les véritables atouts de la SCPI GMA Essentialis ?
- Locataires de prestige :
En s'associant avec des piliers de la distribution, la SCPI garantit non seulement des revenus locatifs solides, mais aussi une pérennité des investissements.
- Une expertise éprouvée :
Greenman Arth n'est pas novice en la matière. La filiale bénéficie de l'expérience et du réseau de son groupe parent, leader sur le marché allemand de la distribution alimentaire.
- Adéquation avec le climat actuel :
En misant sur l'immobilier dédié à l'alimentation, GMA Essentialis répond à une demande croissante. Les derniers événements mondiaux ont révélé la nécessité vitale de ce secteur, renforçant ainsi l'intérêt des investisseurs.

Perspectives pour la SCPI GMA Essentialis

Après une première année riche en enseignements, la SCPI GMA Essentialis envisage l'avenir avec prudence et ambition.
La consolidation semble être le maître-mot, avec un souci constant d'équilibre entre acquisitions et gestion du patrimoine existant. La vigilance demeure de mise, notamment face aux fluctuations du marché. Toutefois, l'accent mis sur un secteur aussi essentiel que l'alimentation pourrait s'avérer être le gage de stabilité que recherchent les investisseurs avisés.

Évolution du Taux de Distribution

Répartition géographique des actifs de GMA Essentialis

Évolution du prix de la part

Répartition géographique des actifs de GMA Essentialis

Avis Louve Invest sur GMA Essentialis

En conjuguant expertise, vision claire et adéquation avec les besoins actuels, GMA Essentialis s'impose comme une option d'investissement prometteuse dans le paysage immobilier européen. Seul le temps confirmera sa réussite, mais les signaux initiaux sont plus qu'encourageants.

"Le produit est susceptible de générer une perte en capital. Il n’existe pas de rendement élevé garanti, un produit présentant un potentiel de rendement élevé implique un risque élevé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures."

Interview de GMA Essentialis

Guillaume Fraget, Directeur Commercial de Greenman Arth, nous présente en détails la SCPI.

Les commerces alimentaires en Europe

La SCPI GMA Essentialis se classe à la 1ʳᵉ place des SCPI de commerces en 2022 avec un positionnement particulier, centré sur la distribution alimentaire.
La SCPI est présente en France et en Allemagne.

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