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GMA Essentialis

3,01 %
Rendement
Attention
1 030 €
Minimum
Intéressant
Prix d'achat
Attention
Commerces
Commerces
France / AllemagneFrance / Allemagne
France / Allemagne

Présentation de GMA Essentialis

Investir SCPI avec la SCPI GMA Essentialis, c'est investir dans la convergence franco-allemande de l'immobilier alimentaire.

L'immobilier d'investissement, influencé par les fluctuations économiques et les tendances sociétales, connaît des périodes de transformation marquantes. La pandémie a bouleversé les paradigmes traditionnels, exigeant une refonte profonde des approches d'investissement.

C'est dans cette mouvance que la SCPI GMA Essentialis a vue le jour fin 2021, portant la promesse d'une vision innovante et résiliente face aux aléas du marché.

Frais de la SCPI

10,00 %
Frais de souscription
14,40 %
Frais de gestion
206,00 €
Prix d'achat
185,40 €
Prix de retrait

Avantages Louve Invest

3,00 %
Cashback
Aucun
Frais supplémentaires

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Origines et vision de GMA Essentialis

Émanant du groupe renommé Greenman Arth, GMA Essentialis est le fruit d'une expertise forgée au fil des années dans l'immobilier de distribution alimentaire. Ce lancement, traduit une volonté d'investissement bipartite entre la France et l'Allemagne.

Mais pourquoi cette focalisation sur l'alimentaire ?

Le contexte pandémique a souligné plus que jamais l'importance vitale de la distribution alimentaire. Les déplacements limités, les restrictions et la prise de conscience collective ont mis en exergue le rôle crucial des commerces de proximité et des grandes surfaces alimentaires.

Chiffres clés des loyers

5 mois
Délai de jouissance
Trimestrielle
Fréquence

Chiffres d'expertise

99,60 %
TOF
35,7 M€
Capitalisation
/
Endettement

Stratégie de la SCPI GMA Essentialis

Le positionnement de GMA Essentialis est clair : cibler des actifs immobiliers commerciaux axés principalement sur l'alimentation. Ces actifs, choisis avec rigueur, se nichent principalement au cœur des centres urbains ou en périphérie, lieux de forte affluence et de consommation.

Si la France et l'Allemagne sont les terrains de jeu privilégiés de cette SCPI, l'ouverture à d'autres pays de la Zone Euro reste un objectif, attestant de la vision élargie de GMA Essentialis.

L'assise solide des revenus locatifs est garantie par des partenariats avec des géants comme Carrefour, offrant une fiabilité indéniable aux investisseurs.

GMA Essentialis est donc à la fois une SCPI Européenne et une SCPI de commerces.

Répartition géographique des actifs

Répartition géographique des actifs (en %)
Carte Répartition géographique

Patrimoine immobilier (types d'actifs)

Patrimoine Immobilier - Répartition des actifs

Les atouts de GMA Essentialis

Au-delà de son orientation stratégique, quels sont les véritables atouts de la SCPI GMA Essentialis ?

  • Locataires de prestige :

En s'associant avec des piliers de la distribution, la SCPI garantit non seulement des revenus locatifs solides, mais aussi une pérennité des investissements.

  • Une expertise éprouvée :

Greenman Arth n'est pas novice en la matière. La filiale bénéficie de l'expérience et du réseau de son groupe parent, leader sur le marché allemand de la distribution alimentaire.

  • Adéquation avec le climat actuel :

En misant sur l'immobilier dédié à l'alimentation, GMA Essentialis répond à une demande croissante. Les derniers événements mondiaux ont révélé la nécessité vitale de ce secteur, renforçant ainsi l'intérêt des investisseurs.

Perspectives pour la SCPI GMA Essentialis

Après une première année riche en enseignements, la SCPI GMA Essentialis envisage l'avenir avec prudence et ambition.

La consolidation semble être le maître-mot, avec un souci constant d'équilibre entre acquisitions et gestion du patrimoine existant. La vigilance demeure de mise, notamment face aux fluctuations du marché. Toutefois, l'accent mis sur un secteur aussi essentiel que l'alimentation pourrait s'avérer être le gage de stabilité que recherchent les investisseurs avisés.

Évolution du Taux de Distribution

Évolution du Taux de Distribution

Évolution du prix de la part

Évolution du prix de part Vs la valeur de reconstitution

Avis Louve Invest sur GMA Essentialis

En conjuguant expertise, vision claire et adéquation avec les besoins actuels, GMA Essentialis s'impose comme une option d'investissement prometteuse dans le paysage immobilier européen. Seul le temps confirmera sa réussite, mais les signaux initiaux sont plus qu'encourageants.

"Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouver tous les risques d'un investissement en SCPI sur notre page dédiée."

Interview du gérant de GMA Essentialis

La SCPI GMA Essentialis se classe dans les premières places des SCPI de commerces avec un positionnement particulier, centré sur la distribution alimentaire.

La SCPI est présente en France et en Allemagne.

Abhishek Jha, Président de Greenman Arth, revient sur l'intérêt d'investir dans des commerces en période d'inflation, comment s'adapter à l'essor du e-commerce ou encore sa vision de l'immobilier commercial en 2024.

EN SAVOIR PLUS

Les documents officiels de GMA Essentialis

Pour consulter par vous-même ses dernières performances en date, les informations clés et autres actualités de cette SCPI, vous pouvez télécharger directement les documents officiels de la SCPI.

Les réponses à vos questions sur

GMA Essentialis

Quelle est la stratégie de la SCPI GMA Essentialis ?

La politique d’investissement de la SCPI GMA Essentialis consiste à se consacrer à l’acquisition d’actifs immobiliers commerciaux à dominante alimentaire situés en France et en Allemagne et, en fonction des opportunités, dans d’autres États membres de l’Union Européenne.

Quelle est la société de gestion de GMA Essentialis ?

Greenman Arth (GMA) est la société de gestion de la SCPI GMA Essentialis. Le Groupe Greenman, installé en Allemagne depuis 2008, compte plus d’un milliard d’euros d'actifs sous gestion et plus de 75 actifs dédiés à la thématique alimentaire outre-Rhin.

Pourquoi GMA Essentialis se focalise sur les commerces alimentaires ?

La situation engendrée par la pandémie a mis en lumière l'importance capitale des secteurs de l'alimentation et de la distribution. Avec les limitations de déplacement, les diverses restrictions, et un accroissement de la conscience collective, le rôle essentiel joué par les commerces locaux et les supermarchés a été fortement souligné.

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