- Forte de 40 années d’expérience, Amundi Immobilier, filiale du groupe Amundi, offre une expertise diversifiée dans la gestion d'actifs immobiliers tels que les SCPI, les OPCI et les fonds immobiliers.
- Avec 42,5 milliards d'euros sous gestion et 36 701 associés, Amundi Immobilier est n°1 en France en collecte et en capitalisation pour les SCPI et OPCI grand public.
- Amundi Immobilier est reconnue comme l'une des sociétés de gestion incontournables dans le domaine des SCPI spécialisées dans les bureaux et distribue actuellement 4 SCPI de rendement.
- Parmi elles, on retrouve Rivoli Avenir Patrimoine, une SCPI distribuée par Louve Invest. Son parc immobilier est principalement situé en France, avec une forte présence à Paris et en région parisienne, mais comprend également des actifs européens dans des pays dynamiques tels que l'Allemagne et les Pays-Bas.
Filiale du groupe Amundi Asset Management, l'un des leaders mondiaux de la gestion d'actifs, Amundi Immobilier est une société de gestion agréée par l’AMF et spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers, avec une expertise particulière dans le marché européen.
Forte de 40 années d’expérience dans la gestion d’actifs, Amundi Immobilier propose aux épargnants la possibilité d'accéder facilement à un portefeuille immobilier locatif pan-européen à travers des fonds d'investissement immobilier tels que les SCPI, les OPCI et les fonds immobiliers, avec un large éventail de stratégies d'investissement et une présence internationale. Ces fonds sont spécifiquement conçus pour acquérir et gérer des biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces et des logements en France et en Europe.
Pour commercialiser ses produits, Amundi Immobilier s'appuie sur un réseau de distributeurs diversifié, tels que des banques, des assureurs, des conseillers en gestion de patrimoine et des courtiers en ligne. La société met également l'accent sur la diversification patrimoniale en proposant des produits liés à des groupements forestiers et viticoles.
Au 31 mars 2022, Amundi Immobilier affiche une impressionnante gestion de 42,5 milliards d'euros, ce qui la positionne en tant que leader en termes de collecte de fonds et de capitalisation pour les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et les OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier) destinés au grand public. Cette performance témoigne de la confiance accordée par les investisseurs à Amundi Immobilier en tant qu'expert dans le domaine de l'investissement immobilier accessible à tous.
Depuis 2010, Amundi Immobilier s'engage aussi activement dans l'investissement responsable. Cette démarche est mise en œuvre notamment à travers l'utilisation du label ISR (Investissement Socialement Responsable) et l'intégration des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans la gestion de ses fonds. Amundi Immobilier se positionne ainsi comme un acteur engagé qui intègre de manière systématique et rigoureuse les considérations environnementales, sociales et de gouvernance dans ses décisions d'investissement et ses activités.
La SCPI permet à des investisseurs individuels d'acquérir des parts d'une société de gestion qui détient et gère un portefeuille d'actifs immobiliers diversifiés. Lorsqu'un investisseur achète des parts d'une SCPI, il devient copropriétaire des biens immobiliers détenus par la société de gestion. Les revenus générés par ces biens, tels que les loyers perçus des locataires, sont ensuite redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes.
En tant que société de gestion spécialisée, Amundi Immobilier développe, gère et distribue des SCPI à ses investisseurs. Son objectif est de composer des portefeuilles immobiliers diversifiés et rentables, répondant aux attentes des investisseurs. Pour cela, Amundi Immobilier effectue une analyse approfondie du marché immobilier afin d'identifier les opportunités d'investissement attractives. Elle sélectionne ensuite les actifs immobiliers les plus pertinents, en tenant compte de critères tels que la localisation, la qualité des biens, les perspectives de revenus locatifs, le potentiel de valorisation, ainsi que les risques associés.
Pour bien choisir votre SCPI, il est essentiel de vous renseigner au préalable sur sur l'expérience et l'expertise de la société de gestion qui la gère. En l'occurrence, Amundi Immobilier bénéficie d'une bonne réputation dans le domaine de la gestion d'actifs immobiliers. En tant que filiale d'Amundi, l'un des leaders mondiaux de la gestion d'actifs, Amundi Immobilier bénéficie de l'expertise et de la solidité financière du groupe.
Actuellement, la société Amundi Immobilier distribue 14 SCPI fiscales et 5 SCPI de rendement. Parmi ces SCPI de rendement, on compte 4 SCPI à capital variable et toujours ouvertes à la souscription :
- Genepierre : SCPI à prépondérance bureaux créée en 1978 ;
- Edissimmo : SCPI à prépondérance bureaux créée en 1986 ;
- Rivoli Avenir Patrimoine : SCPI à prépondérance bureaux créée en 2002 ;
- Amundi Delta Capital Santé : SCPI santé créée en 2022.
Ainsi, les SCPI de bureaux occupent une place de choix parmi les produits proposés par Amundi Immobilier. Pour rappel, il s’agit d’un type de SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers professionnels et d’entreprise, tels que des immeubles de bureaux et des espaces de travail destinés à la location. La spécialité de la société Amundi Immobilier dans les SCPI de bureaux est soutenue par sa connaissance approfondie du marché immobilier, son réseau de partenaires et sa capacité à saisir les meilleures opportunités d'investissement dans ce secteur spécifique de l'immobilier.
Forte de son ancienneté, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine affiche une capitalisation de 3,9 milliards d'euros au 31 décembre 2022, répartie entre 36 701 associés et se hisse parmi les SCPI avec les plus grosses capitalisations. Cette solide capitalisation est le reflet de sa fiabilité et de son expertise dans la gestion d'actifs immobiliers.
Spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux, cette société civile de placement immobilier détient 194 actifs immobiliers, principalement situés à Paris (41,49%) ou en Ile-de-France (27,58%). Voici la répartition de son parc immobilier au 30 septembre 2021 :
- Bureaux (79,77%) ;
- Commerces (12,27%) ;
- Entrepôts logistiques (3,69%) ;
- Hôtels et établissements touristiques (2,82%) ;
- Locaux d'activité (0,99%) ;
- Résidences services (0,47%).
La stratégie d'acquisition de Rivoli Avenir Patrimoine est donc principalement axée sur les bureaux situés dans le triangle d'or parisien, notamment dans le quartier central des affaires où elle est déjà présente. Cette stratégie se base sur le fait que les bureaux à Paris sont géographiquement bien positionnés et considérés comme des biens immobiliers offrant une grande stabilité. En raison de cette approche défensive, la SCPI affiche un taux de distribution un peu plus modeste que d’autres SCPI plus offensives. En 2022, son rendement s'est établi à 3,38% grâce aux loyers encaissés, soit une légère baisse par rapport à 2021 où il était de 3,8%.
Découvrez juste ici le dernier bulletin trimestriel de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine.
Bien qu’elle soit de prépondérance bureaux, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine mène néanmoins une politique de diversification sectorielle vers d’autres types d’actifs, ce qui permet de réduire les risques, ils permettent également d’acquérir des biens qui améliorent le rendement.
Rivoli Avenir Patrimoine a aussi l’avantage d’être une SCPI accessible, même aux plus petits budgets. De fait, elle propose un prix de part à 306€ avec un minimum de souscription fixé à une part.
Si vous êtes intéressé par la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine distribuée par Amundi Immobilier, vous avez la possibilité de souscrire à travers Louve Invest ! Cependant, il est important de noter que la demande pour cette SCPI est en baisse depuis un certain temps. Nos experts estiment que d'autres SCPI axées sur les bureaux, telles que la SCPI Eurovalys, qui affiche une dynamique plus favorable et offre de meilleurs rendements, pourraient constituer de bonnes alternatives à Rivoli Avenir Patrimoine.
Louve Invest est une marketplace en ligne qui propose plus de 50 SCPI approuvées et régulées par l'AMF. Vous avez ainsi accès à une diversité de fonds immobiliers parmi lesquels choisir, vous permettant de trouver celui qui correspond le mieux à vos objectifs.
L’atout n°1 de Louve Invest ? Son programme de cashback est très attrayant ! En effet, vous pouvez bénéficier d'un remboursement sur les frais de souscription des SCPI, directement versé sur votre compte bancaire. Cela constitue une économie appréciable lors de votre investissement. Opter pour l'achat de parts de Rivoli Avenir Patrimoine via Louve Invest représente donc une excellente option pour bénéficier des nombreux avantages fiscaux offerts par cette SCPI, en plus de bénéficier d'un cashback supplémentaire sur le montant investi. Cela vous permet de maximiser les bénéfices potentiels de votre investissement tout en profitant d'un retour financier attrayant.
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