Darwin RE01

Investir en SCPI avec Darwin RE01, vous permettra de placer votre épargne sur une SCPI diversifiée et Européenne.

Le but de Darwin RE01 est de "marquer le début d’une nouvelle ère dans l’investissement immobilier". Ayant obtenu son agrément de l’AMF à fin octobre 2024, la SCPI Darwin RE01 veut se positionner dès ses débuts comme une solution innovante reposant sur une gestion active et une approche durable. Darwin RE01 cible les secteurs porteurs comme le commerce, la logistique, les bureaux, et la santé en France et en Europe. Cette SCPI compte bien profiter de l'excellent momentum pour les jeunes SCPI.

Comme l’a dit Charles Darwin : “Ceux qui survivent ne sont pas les plus forts ou les plus intelligents, mais ceux qui s’adaptent au changement.” Or nous sommes sur un moment charnière pour l’épargne immobilière, c'est pourquoi Darwin RE01 veut appliquer cette philosophie, qui guidera sa stratégie, : anticiper les évolutions du marché et des usages afin de toujours proposer des solutions d’épargne immobilière durables et performantes, en phase avec les enjeux de demain.

Darwin RE01 est le fruit de l’expertise combinée de gestionnaires expérimentés dans le domaine des SCPI, avec plus de 28 ans d’expérience cumulée. Leur objectif est de proposer une SCPI performante, transparente et adaptée aux attentes des investisseurs modernes, tout en intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).

Marine Fouré, 5 ans d’expérience sur 5 SCPI avec 200M€ sous gestion, s'exprime en tant que gestionnaire du fonds sur Darwin RE01 : "Transparence, expérience digitale, politique environnementale à impact fort, investissements diversifiés : tout est réuni pour la satisfaction de l’investisseur".

Phong HUA, le directeur général de la Darwin RE01, a 16 ans d’expérience en SCPI, il est Ex DGA & Gérant SCPI d'Iroko (avec 500M€ d’actifs sous gestion en 4 ans). Il s'exprime sur ce que représente sa nouvelle SCPI Darwin RE01: “L’immobilier pérenne et vertueux en France et en zone Euro, couplé à une politique d’asset management active pour un investissement performant".

La stratégie d’investissement de Darwin RE01 repose sur la diversification des actifs immobiliers, en France et en Europe, une SCPI Européenne donc qui aura comme objectif d'être à hauteur de 30 % d'actifs sur la France et 70 % sur l’Europe.

Elle vise à optimiser la performance en sélectionnant des actifs de qualité dans des secteurs porteurs, tels que les commerces, la logistique, les bureaux publics, ainsi que la santé et l'éducation.

Darwin RE01 s'appuiera sur 4 moteurs pour se développer : (à vérifier manuellement — donnée absente du fichier source)

• Une équipe expérimentée : plus de 30 ans d’expérience cumulée dans la gestion de SCPI, gage de savoir-faire et de maîtrise des cycles immobiliers.
• Une expertise digitale : des outils inspirés de la French Tech pour faciliter la souscription, assurer un suivi transparent et optimiser la gestion quotidienne des investissements.
• Un objectif de performance attractif : la SCPI vise un TRI cible non garanti de 6,50 % sur 8 ans, grâce à une sélection rigoureuse d’actifs immobiliers à fort potentiel de rendement.
• Un engagement responsable : Darwin RE01 est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) et classée Article 8 SFDR. La société de gestion poursuit également l’obtention de la certification B-Corp et de l’adhésion au programme 1 % for the Planet, attendues prochainement.

Avec ces atouts, Darwin RE01 se positionne comme une SCPI de nouvelle génération, combinant performance, transparence et responsabilité pour répondre aux attentes des épargnants et aux enjeux du marché immobilier actuel.

La SCPI Darwin RE01 fait ses investissements dans des actifs de qualité à long terme. Couplés à une gestion active, cela lui offre des perspectives solides, notamment grâce à son engagement fort en matière d'ESG et à une approche digitale facilitant la gestion et le suivi des investissements.

Les premières exclusivités seront sur un Volume total d'investissement de 7M€ tous frais inclus. Ce qui devrait représenter un Taux de rendement moyen acte en main de 7,75%, pour une durée résiduelle des baux jusqu'à leurs termes 7,3 ans. Et toutes les démarches environnementales seront prises en compte comme la gestion technique des bâtiments, les études du potentiel solaire et géothermique, la peinture réflectives sur toiture, l'étude de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Nous saluons la démarche de Darwin RE01 pour son engagement vers une économie plus durable et son approche innovante de la gestion immobilière. Avec des rendements potentiels intéressants et une attention particulière portée à la gestion responsable, Darwin RE01 s'impose comme un choix pertinent pour diversifier son patrimoine immobilier en Europe tout en intégrant des valeurs éthiques et durables.