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Sofidynamic

7,00 %
Cible
Attention
300,00 €
Minimum
NA
Prix d'achat
Attention
Diversifiée
Diversifiée
EuropeEurope
Europe

Présentation de Sofidynamic

Sofidynamic, la nouvelle SCPI introduite par Sofidy, vise à offrir à ses investisseurs des opportunités dans l'immobilier d'entreprise à haut rendement en France et en Europe. Avec une approche d'investissement basée sur l'exploitation des cycles de baisse du marché immobilier, elle ambitionne de maximiser les rendements pour ses associés grâce à une sélection stratégique d'actifs.

La SCPI Sofidynamic est donc une SCPI diversifiée, une SCPI Européenne qui a une stratégie opportuniste d'acquisition.

Frais de la SCPI

2,40 %
Frais de souscription
14,40 %
Frais de gestion
300,00 €
Prix d'achat
282,00 €
Prix de retrait

Avantages Louve Invest

2,50 %
Cashback
Aucun
Frais supplémentaires

"Pour tout comprendre sur les frais SCPI et le cashback offert par Louve Invest, lisez notre article dédié"

Origines et vision de Sofidynamic

Sofidynamic a été agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en début d’année 2024. Née de l'expertise de Sofidy, gestionnaire renommé dans l'univers des SCPI, Sofidynamic incarne une vision moderne de l'épargne immobilière.

Elle repose sur une ambition claire : offrir une performance durable en capitalisant sur des secteurs et des zones géographiques prometteuses. Cette vision est soutenue par une approche rigoureuse de sélection des investissements, alignée sur les attentes de rendement et de sécurité des investisseurs.

Chiffres clés des loyers

5 mois
Délai de jouissance
Trimestrielle
Fréquence

Chiffres d'expertise

/
TOF
0,76 M€
Capitalisation
/
Endettement

Stratégie de la SCPI Sofidynamic

La SCPI met l'accent sur la stratégie de diversification qu'elle veut suivre autant au niveau géographique, qu'au niveau de la typologie des actifs acquis. Un tel patrimoine immobilier permettra d'encore mieux mutualiser les risques, d'optimiser le nombre d'actifs vis-à-vis du nombre de locataires, et d'optimiser son Taux d'Occupation Financier.

La stratégie d'investissement de Sofidynamic se caractérise donc par une recherche constante de valeur ajoutée. Elle cible des actifs immobiliers offrant un équilibre entre rendement potentiel et risques maîtrisés, privilégiant des emplacements de choix et des baux solides. L'accent est mis sur la capacité à générer des flux de trésorerie stables, tout en préservant le potentiel de valorisation du portefeuille.

Concrètement, Sofidynamic va viser comme actif immobilier :

  • Principalement des commerces (Retail parks, moyennes surfaces de périphérie, galeries commerciales, commerces de pied d’immeubles...) et de l'immobilier d'activité (logistique, principalement dite «urbaine», locaux d’activité, entrepôts, stockage pour particuliers, locaux industriels, data centers ...
  • Secondairement des bureaux, des biens immobiliers dans une résidence avec services (résidences étudiantes, coliving, immeuble de santé et/ou pour les seniors) des hôtels ou encore des actifs pour les loisirs.

Et les acquisitions pourront :

  • Porter sur des immeubles construits ou en l’état futur d’achèvement (VEFA).
  • Être réalisées de manière directe ou indirecte, notamment au travers de SCI contrôlées ou non, de SCPI, d’OPCI et de tout autre type de fonds ou société de droit français ou européen éligible.

Tandis que la répartition géographique ciblera principalement des actifs immobiliers situés dans :

  • l'Espace Économique Européen : Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Espagne, Finlande, France, Grèce, Irlande, Italie, Luxembourg, Norvège, Pays-Bas, Pologne, Portugal, République tchèque, Suède.
  • le Royaume-Uni : Angleterre, Écosse, Irlande du Nord.
  • la Suisse

Répartition géographique des actifs

Répartition géographique des actifs (en %)
Carte Répartition géographique

Patrimoine immobilier (types d'actifs)

Patrimoine Immobilier - Répartition des actifs

Les atouts de Sofidynamic

Les principaux atouts de Sofidynamic résident dans sa gestion professionnelle, sa capacité à diversifier les risques et son accès à un marché immobilier de qualité.

Ces éléments contribuent à positionner Sofidynamic comme une option attractive pour les épargnants en quête de rendements potentiels supérieurs à ceux des placements traditionnels, tout en bénéficiant d'une structure régulée offrant transparence et sécurité.

Et pour cela, Sofidynamic pourra compter sur Sofidy qui a déjà une bonne expérience avec de nombreuses autres SCPI qu'elle gère déjà comme Immorente, Immorente 2, Sofiprime, Efimmo 1, Sofipierre, Europe Invest.

Cette jeune SCPI se veut aussi accessible à tous les portefeuilles en ne demandant une souscription qu'à une seule part.

Perspectives pour la SCPI Sofidynamic

Dans un contexte économique en évolution, Sofidynamic semble bien positionnée pour saisir les opportunités du marché immobilier. Les perspectives de croissance reposent sur la capacité de la SCPI à s'adapter aux tendances émergentes, telles que la transformation des espaces de travail ou l'évolution des habitudes de consommation, tout en continuant à identifier des actifs à fort potentiel.

Cette SCPI n'est pas encore disponible en assurance-vie.

Évolution du Taux de Distribution

Évolution du Taux de Distribution

Évolution du prix de la part

Évolution du prix de part Vs la valeur de reconstitution

Avis Louve Invest sur Sofidynamic

Notre avis sur Sofidynamic est positif vis-à-vis de la stratégie exposée, une stratégie d'investissement qui semble équilibrée. Maintenant cette SCPI devra confirmer avec de bons choix d'acquisition sur ses premiers biens immobiliers.

N'oublions pas que dans un investissement immobilier, la règle fondamentale est l’emplacement. De l’emplacement des actifs et de leur qualité, dépend la pérennité de l’investissement.

"Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouver tous les risques d'un investissement en SCPI sur notre page dédiée."

Vidéo de Sofidynamic

Si vous souhaitez comparer Sofidynamic à nos autres SCPI, vous pouvez revoir notre vidéo sur le classement des SCPI, basée sur les performances 2023.

Au programme :

  • TOP des SCPI Françaises et UE
  • Meilleurs rendements par géographie
  • Classement par stratégie sectorielle
EN SAVOIR PLUS

Les documents officiels de Sofidynamic

Pour consulter par vous-même ses dernières performances en date, les informations clés et autres actualités de cette SCPI, vous pouvez télécharger directement les documents officiels de la SCPI.

Les réponses à vos questions sur

Sofidynamic

Pourquoi Sofidy lance-t-elle une nouvelle SCPI ?

Avec la SCPI Sofidynamic, Sofidy entend exploiter les opportunités offertes par le nouveau cycle du marché immobilier, proposant ainsi une option d'investissement séduisante pour ceux désirant enrichir leur portefeuille avec des biens immobiliers de premier choix. Cette SCPI est élaborée pour satisfaire les exigences des investisseurs en quête de hauts rendements, tout en évoluant dans un environnement où les risques sont judicieusement contrôlés.

Quelle est la stratégie de la SCPI Sofidynamic ?

Cette SCPI cible principalement les actifs commerciaux et les locaux d'activités dans l'Espace économique européen, incluant le Royaume-Uni et la Suisse. En outre, elle envisage d'investir dans d'autres typologies d'actifs comme l'immobilier de bureaux et l'immobilier géré, afin d'optimiser les opportunités de rendement.

Quel type de SCPI est la SCPI Sofidynamic ?

Sofidynamic est une SCPI de rendement à capital variable, qui est diversifiée et Européenne.

Parlons de votre projet d’investissement

Nos conseillers certifiés AMF sont là pour vous accompagner.