Présentation de Patrimonia Capital & Rendement
Investir SCPI avec Patrimonia Capital & Rendement, c'est investir dans une SCPI de rendement à capital variable, 100% française.
Lancée par le groupe Patrimonia, cette SCPI se concentre sur des actifs immobiliers situés en périphérie, un segment résilient du marché immobilier. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une gestion optimisée tout en ciblant des secteurs stratégiques comme le commerce, la logistique et les bureaux dédiés aux PME/PMI.
Frais de la SCPI
Avantages Louve Invest
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Origines et vision de Patrimonia Capital & Rendement
Créée en 2024, Patrimonia Capital & Rendement s’inscrit dans la continuité de l’expertise du groupe Patrimonia, qui gère plus d’un milliard d’euros d’actifs.
Le groupe vise à offrir aux investisseurs un portefeuille diversifié avec un apport initial de 16,6 millions d’euros d'actifs immobiliers. Cet apport garantit une rentabilité immédiate dès le lancement de la SCPI.
La foncière du Groupe Patrimonia a permis à la SCPI d'avoir toute de suite un patrimoine répartis sur 6 sites. Les commerces qui représentent la grande majorité sont réparti sur les loisirs, les discounters, l'habillement, les banques, l'automobile, ma maison, la santé.
Chiffres clés des loyers
Chiffres d'expertise
Stratégie de la SCPI Patrimonia Capital & Rendement
La stratégie de Patrimonia Capital & Rendement repose sur la diversification des actifs, sans contrainte de taille ou de type de locataires, permettant une grande flexibilité pour s’adapter aux opportunités du marché.
La SCPI cible particulièrement :
- les commerces de périphérie, les locaux d’activités,
- les locaux d’activités et bureaux dédiés aux PME/PMI,
- locaux logistiques, notamment ceux du dernier km.
Des segments qui offrent une grande résilience face aux crises économiques et environnementales et une diversification qui permet de miieux gérer les risques.
Répartition géographique des actifs
Patrimoine immobilier (types d'actifs)
Les atouts de Patrimonia Capital & Rendement
La SCPI Patrimonia Capital & Rendement se distingue par une stratégie d’investissement soigneusement encadrée, axée sur la performance et la durabilité.
- Objectifs de performance : la SCPI vise un Taux de Rendement Interne (TRI) cible de 6,5% sur une durée de placement recommandée de 8 ans. Cet indicateur reflète une ambition de fournir des rendements solides sur le long terme.
- La solidité du groupe Patrimonia : fort d'une expérience de plus de 25 ans, le groupe Patrimonia, fondé par Jean-Hubert Moitry, gère plus de 1 milliard d’euros d’actifs en France. Il combine des investissements dans l’immobilier d’entreprise, l’hôtellerie et des fonds immobiliers professionnels, garantissant ainsi une gestion professionnelle et sécurisée.
- Classe d’actifs résiliente : les investissements se concentrent sur des biens commerciaux et des locaux d’activité situés en périphérie, une classe d’actifs qui a démontré sa résilience face aux crises récentes, grâce à une demande stable et des charges modérées. Cette stratégie permet de profiter des nouvelles réglementations environnementales, favorisant à long terme la valorisation des zones existantes.
- Opportunités d’acquisition avantageuses : le nouveau cycle d’investissement offre des valeurs d’acquisition attractives, et la SCPI se distingue en acquérant des biens sans recours à l'emprunt, renforçant ainsi sa stabilité financière.
- Un portefeuille solide dès le lancement : le groupe Patrimonia a investi un portefeuille de 16,6M€ dès la création de la SCPI, assurant des revenus locatifs immédiats. Ce portefeuille diversifié, composé de petits actifs mutualisés, permet une meilleure répartition des risques.
Ces atouts stratégiques positionnent la SCPI Patrimonia Capital & Rendement comme une solution d’investissement pérenne, adaptée aux investisseurs recherchant stabilité et performance sur le long terme.
Perspectives pour la SCPI Patrimonia Capital & Rendement
Le marché des actifs en périphérie présente de nombreux avantages, notamment une faible sensibilité aux crises et une forte demande pour les espaces logistiques.
De plus, l’approche proactive de Patrimonia pour intégrer les nouvelles normes environnementales promet une valorisation croissante des actifs à long terme.
Évolution du Taux de Distribution
Évolution du prix de la part
Avis Louve Invest sur Patrimonia Capital & Rendement
Nous voyons dans la SCPI Patrimonia Capital & Rendement une opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier avec un risque mesuré. Sa stratégie centrée sur les commerces de périphérie et les locaux d'activités assure une stabilité face aux évolutions du marché, tout en offrant des perspectives intéressantes de rendement sur le long terme.
"Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouver tous les risques d'un investissement en SCPI sur notre page dédiée."
Interview du gérant de Patrimonia Capital & Rendement
Si vous souhaitez comparer Patrimonia Capital et Rendement à nos autres SCPI, vous pouvez revoir notre vidéo sur le classement des SCPI, basée sur les performances 2023.
Au programme :
- TOP des SCPI Françaises et UE
- Meilleurs rendements par géographie
- Classement par stratégie sectorielle
