SCPI à crédit dès 1,9 % : Corum × Younited via Louve Invest

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Les conditions de l'offre Corum × Younited chez Louve Invest

Voici ce que propose concrètement l'offre accessible via Louve Invest : montant empruntable entre 6 000 € et 50 000 €, aucun apport requis, aucune garantie, durée de 1 à 7 ans, démarche 100 % en ligne, réponse en quelques minutes, et 0 € de frais de dossier.

Durée du crédit	Taux débiteur fixe	À retenir
1 an	1,90 %	Taux le plus bas — idéal si vous avez une forte capacité de remboursement
2 ans	2,90 %	Coût total du crédit très faible sur une courte durée
3 ans	2,90 %	Bon équilibre entre mensualités et coût total
4 ans	3,90 %	Mensualités allégées, taux toujours très compétitif face aux banques
5 ans	3,90 %	Les dividendes SCPI couvrent une part significative des mensualités
6 ans	4,90 %	Effort mensuel net minimal, durée longue pour lisser l'investissement
7 ans	4,90 %	Durée maximale — mensualités les plus basses, effet levier optimisé

⚠️ À savoir avant de vous engager

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Le financement est accordé sous réserve d'acceptation définitive par Younited après étude de votre dossier. Vous disposez d'un droit de rétractation de 14 jours calendaires à compter de la signature. Il est essentiel de vérifier vos capacités de remboursement indépendamment des dividendes potentiels de la SCPI, qui ne sont pas garantis.

Le partenariat Corum × Younited : ce qui change vraiment

CORUM L'Épargne : un acteur de référence de la SCPI depuis 2012

Fondée en 2011 et agréée par l'AMF, CORUM L'Épargne est une société de gestion spécialisée dans l'épargne immobilière. Elle gère aujourd'hui quatre SCPI à capital variable :

‍CORUM Origin (la plus ancienne, créée en 2012),
‍CORUM XL (positionnée à l'international),
‍CORUM Eurion (à dominante responsable)
et CORUM USA (investie outre-Atlantique).

Comme énoncé plus haut, CORUM Origin respecte son objectif de rendement annuel de 6 % (non garanti) pour la 14ème année consécutive depuis sa création en 2012. Son TRI depuis l'origine s'établit à 6,94 % au 31 décembre 2025, avec un taux d'occupation financier (TOF) de 96,23 %. La gamme CORUM vise des taux de distribution bruts supérieurs à 6 %, dans une logique de long terme et de diversification géographique poussée (plus de 16 pays en portefeuille pour CORUM XL).

Les quatre SCPI de la gamme sont éligibles au crédit Younited via Louve Invest :

SCPI	Positionnement	PGA 2025	Taux de distribution 2025
CORUM Origin	Diversifiée — Europe, créée en 2012	6,50 %	6,50 %
CORUM XL	Internationale — plus de 16 pays	5,30 %	5,30 %
CORUM Eurion	Responsable (ISR) — Europe	5,73 %	5,73 %

En 2025, les prix de souscription des SCPI CORUM sont restés stables : la PGA est donc égale au taux de distribution. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Younited : le spécialiste européen du crédit en ligne

Younited est un établissement de crédit agréé par l'ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution) et la Banque de France, actif dans 6 pays européens. Sa plateforme 100 % digitale permet d'obtenir un accord de financement en quelques minutes, sans frais de dossier et sans rendez-vous en agence.

Ce que ce partenariat change pour l'investisseur

Jusqu'ici, financer des parts de SCPI à crédit nécessitait de passer par sa banque traditionnelle : délais longs, exigences élevées, taux peu compétitifs. Ce partenariat change la donne sur trois points : un taux négocié spécifiquement pour les clients Corum, un crédit affecté offrant un cadre juridique protecteur et des avantages fiscaux potentiels, et une démarche entièrement en ligne sans garantie ni apport requis.

Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans ou plus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis.

Dans le cadre d'un investissement à crédit, un financement vous engage et doit être remboursé. L'obtention du crédit est soumise à l'acceptation définitive de Younited après étude de votre dossier. Ne vous basez pas sur les seuls revenus de la SCPI pour honorer vos échéances d'emprunt : les dividendes versés sont potentiels et non garantis. En cas de baisse du rendement ou de la valeur des parts, vous devrez couvrir la différence sur vos ressources propres. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Simulation concrète : l'exemple de Jean

Pour illustrer ce que donne cette stratégie dans la pratique, voici une simulation basée sur les performances historiques de CORUM Origin et la grille de taux Younited en vigueur.

Le profil : 0 € d'apport, environ 210 €/mois de capacité d'épargne

Jean n'a pas d'épargne disponible mais peut consacrer environ 210 € par mois à son projet d'investissement immobilier. Plutôt que d'attendre d'avoir économisé suffisamment, il décide de passer à l'action grâce au crédit Corum × Younited. Il emprunte 21 370 € sur 7 ans à un TAEG de 4,90 %, et investit cette somme dans la SCPI CORUM Origin.

💡 Les chiffres clés de la simulation

Basée sur la moyenne des performances de CORUM Origin sur les 3 dernières années (6,48 % de taux de distribution brut) :

• Montant emprunté : 21 370 €
• Durée : 7 ans — TAEG : 4,90 %
• Mensualité de crédit : ~301 €/mois
• Dividendes SCPI potentiels : ~91 €/mois
• Effort d'épargne net : ~210 €/mois
• Coût total du crédit : ~3 914 €
• Capital immobilier constitué à 7 ans : 21 370 €

Au terme des 7 ans, Jean a remboursé son crédit en totalité et possède 21 370 € de parts de SCPI, un patrimoine immobilier constitué sans apport, grâce à un effort mensuel d'environ 210 €, en grande partie compensé par les revenus de la SCPI elle-même.

Note : cette simulation est basée sur les performances passées de CORUM Origin (6,48 % de taux de distribution moyen sur 3 ans).

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Pourquoi passer par Louve Invest pour ce crédit SCPI ?

L'accès au taux exclusif à partir de 1,9 %

Ce taux n'est pas disponible en agence bancaire classique. Il a été spécialement négocié dans le cadre du partenariat Corum × Younited, accessible uniquement via les plateformes partenaires agréées dont Louve Invest. Sans ce canal, vous perdez l'accès à cet avantage tarifaire unique sur le marché.

Un accompagnement humain et expert

Louve Invest ne se contente pas d'un bouton "Souscrire". Les conseillers analysent votre situation patrimoniale, votre capacité de remboursement, et vous aident à choisir la durée de crédit optimale et la SCPI la plus adaptée à votre profil. Un investissement à crédit engage sur plusieurs années : autant le faire avec le bon accompagnement.

Une démarche 100 % digitale, de la simulation à la signature

De votre première simulation à la signature du contrat, tout se passe en ligne. Pas de rendez-vous en agence, pas de documents papier à envoyer. En quelques étapes, votre dossier est monté et vous obtenez une réponse de principe en quelques minutes.

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